Le Quartier des Studios et des Congrès [Centre Urbain - 2016]

Tiens, je suis étonné que personne n'en parle encore ici. Du coup, je vous reposte ce que j'ai déjà lancé sur Disney Gazette la semaine dernière:


Les affaires immobilières reprennent sur le secteur.

Après le quartier de la gare, le quartier du parc, et le quartier du lac, c'est le chantier d'un 4ème quartier, celui de la "ZAC Studios et Congrès" qui vient juste de démarrer sur le Val d'Europe.
Pour localiser un peu son emplacement, ce nouveau quartier se trouvera sur la commune de Chessy, entre les Avenues Hergé, le boulevard Circulaire, et les backstages des Walt Disney Studios. Un nouvel hôtel Disney, dans un style Art Déco (le style architectural de ce nouveau quartier), devrait permettre de faire "barrage" entre le quartier et les Wal Disney Studios.


Voici les premières photos du chantier de cette nouvelle ZAC



En attendant vous pouvez déjà jeter un œil sur les concepts art du premier programme immobilier, "Le Charleston" , qui prendra place face au Relais Spa Val d'Europe (ils en faisaient d'ailleurs la pub dans le Direct Matin de hier).

ca va tuer l'implantation d'un 3ème parc dans un futur lointain ce centre non ?

Euh non. Pourquoi cette question?

La place que va occuper cette extension du centre urbain, c'était celle dévolue initialement aux vrais studios de cinéma qui devaient voir le jour en parallèle des WDS.

beh parce que sur le plan, c'est à cet emplacement que je voyais l'implantation d'un 3e parc si 3e parc il devait y avoir (ce qui n'est pas prêt d'arriver de sitôt ... et que le congrès, pas l'aménagement urbain)

Ah non, le 3ème parc n'a jamais été prévu pour être ici. C'est plutôt à l'opposé (du côté Golf et Magny => vers Val de France en somme) qu'il a toujours été prévu

arghhhh jake sully     

tu m as devance. j allais le poster demain matin.
j ai vu les plans sur le site de l epamarne ce soir.

Maintenant, on sait a quoi va servir le chantier que j avais parle ici meme il y a quelque mois. le merlon : Il sera de 5 metres de haut et va servir de protection phonique et visuelle entre cette zac et futur agrandissement des studios. C e qui est etrange, c est qu'ils ne construisent pas de merlon le long de la route qui mene vers l'arriere des wds. on peut donc en deduire que ce coin est pour des backstages.

Je n'etais pas au courant pour le charlestone. (qu est ce que c est laid !!!!!). sa n augure rien de bon pour l'architecture de cette zac.

par contre, l'avenue herge n'a pas vocation a etre doublee ?? car su la photo du projet immo, elle fait que 2 X 1 voie.

C'est pas moche, c'est le style Art Déco (le style architectural des années 1910/1920). Moi j'aime bien, ça répond bien à l'architecture du Relais Spa, et ça se marie surtout bien avec le style "classique" des Studios, et de l'hôtel Disney projeté sur le coin (qui devrait être dans un style Studios / Hollywood théoriquement).

Pour le boulevard Hergé, il doit en effet être normalement doublé (après, le plan sur le site du promoteur ne dit pas non plus le contraire, c'est peut-être la partie doublé non-existante encore que l'on voit dessus)

Vu le sens des voitures sur le plan, je dirais plutôt que c'est l'avenue Hergé actuelle qui est présentée. Par contre la ligne d'arbre la plus au Sud (qui longe donc la route) aura sans doute vocation à disparaitre dans un second temps pour le doublement de la voie une fois cette ZAC en cours de finalisation.

Donc si le feu vert du développement de cette ZAC a été donné, on peut espérer que le dossier Palais des Congrès devrait être débloqué dans un proche avenir, condition sinequanone pour la mise en route des projets d'hôtels Disney (une fois le plan de rénovation achevé) dans ce secteur et du développement du DV. Ce qui collerait avec la fenêtre 2017/2022 dont j'ai entendu parler.

Par contre, on m'avait parlé d'un Disney's Hollywood Hotel style art-déco accolé au Palais des Congrès (catégorie business équivalent au New-York post rénovation).

L'emplacement dont tu sembles parler Jake Sully ayant été dévolu à un hôtel couplé/intégré à Marvel-Land (d'où le cout astronomique de ce projet de nouveau Land pour 2023), après je ne dis pas qu'il ne sera pas lui aussi de style proche de l'art-déco, après tout, si l'approche new-yorkaise est finalement choisie au niveau architectural du Land, un style art-déco y trouvera naturellement sa place sans pour autant faire doublon avec le Disney's New-York Hotel (ce qui expliquerai que l'idée d'y intégrer des personnages Marvel en clin d'oeil pour sa rénovation ait été abandonné) ou avec le futur Disney's Hollywood Hotel (copie conforme de celui de Hong Kong).

Et quitte à tout déballer, pour ce Marvel Hotel, une idée "blue sky" dont on m'a parlé reprend de façon amusante un vieux concept d'hôtel Disney pré-1992, puisqu'il devait représenter d'une facon stylisée un "porte-avion" sous la forme de l'Héliporteur du SHIELD (surtout vu du côté parc)  

Qui vivra verra...

dk a écrit:

le merlon : Il sera de 5 metres de haut et va servir de protection phonique et visuelle entre cette zac et futur agrandissement des studios

Pas plus ? il y a Toy story parachute ^^ ça fait pas très beau de voir l’extérieur depuis ces parachutes ;)ils montent a combien de mettre de haut les parachutes ? ça sera suffisant 5 m de haut ou il y aura en plus des arbustes et thuya dessus comme autour des parcs ?

Une partie du parc 2 serait très proche de la route alors vu le plan !

Attention, dans ce plan qui date de la concertation pour la révision du PLu de Chessy, la partie relative à l'extension des WDS concerne autant la partie pârcs de loisirs que les locaux techniques et administratifs. D'ailleurs ce derniers occuperont environ 80% de l'espace dédié à cette extension.
Si vraiment on est intéressé par ces projets de développement du secteur IV, il vaut mieux se pencher sur les plans annexés au programme détaillé de la phase IV. Ils sont autrement plus détaillés.

Jake Sully a écrit:

Après le quartier de la gare, le quartier du parc, et le quartier du lac, c'est le chantier d'un 4ème quartier, celui de la "ZAC Studios et Congrès" qui vient juste de démarrer sur le Val d'Europe.

C'est en fait le sixième, tu as oublié le Quartier du Golf et le Quartier du Val de France.

Dash, je parlais des quartiers du centre urbain (sinon faut rajouter aussi les deux que tu évoques + le parc d'entreprise Paris VdE + le quartier du château de Chessy).

Donc apparement le centre de congé est tj d'actualité ? je pensais que sa avait été annuler. On peut esperer l'avoir pour quel horizon ?

Un nouveau programme immobilier de type art deco vient d'être lancé pour ce quartier : Le Swing, par Icade immobilier.









Plus d'infos sur: http://www.icade-immobilier-neuf.com/programmes-immobiliers-neufs-chessy/le-swing,p46191

Il s'agit du programme immobilier qui sera juste en prolongation du Charleston.

Bon, moi j'attends juste le programme d'Artenova (Horizon Park à Montévrain, et les Trianons du Lac à Serris), car pour vivre dans l'une de leur réalisation, je trouve qu'ils font de la très bonne qualité, et je préfère leurs agencements intérieur à ceux d'Eiffage ou d'Icade.

Pour le coup, le style va bien s'articuler avec celui des résidences de Montévrain Val d'Europe, qui jouxtent déjà la limite de Chessy au niveau de la ZAC.

aperçus de 2 projets immobilier vu dans le Business immo edition spécial val d'europe de novembre
projet artenova p19
projet nacarat p74
toujours dans le style architectural art déco

il est également précisé dans l'article p20-21 consacré aux 10 prochaines années de développement du val d'europe, qu'à termes 12 résidences constitueront le nouveau quartier des studios, quartier qui va accueillir un marché et un centre culturel.

http://mailings.getbusinessimmo.com/clients/val_europe/fluidbook/m/index.html

RAPH01340 a écrit:

aperçus de 2 projets immobilier vu dans le Business immo edition spécial val d'europe de novembre
projet artenova p19
projet nacarat p74
toujours dans le style architectural art déco

Les programmes en question:



Le programme Nacarat a vraiment de la gueule :

bien que ressemblant beaucoup au swing dans son style art deco, le programme Nacarat en jette avec ses jeux de lumière sur ses façades blanche et or,
on s'attend presque à voir sortir Joséphine BAKER au son d'un titre de jazz newyorkais des années vingt , dailleur pour le noms de la résidence après le swing et le charleston, je verais bien le jazz(y) ou le black botom

Il me semble que la zone située entre le chemin de fer l'hotel newport est plutôt destiné au centre de congés, à un nouvel hotel disney et à l'extension de Disney Village.
Sinon savez-vous dans qu'elle commune se situe cette aménagement urbain ? De toute facon bientot tout cela sera Val D'europe ! haha

Thibaut75 a écrit:

Sinon savez-vous dans qu'elle commune se situe cette aménagement urbain ? De toute facon bientot tout cela sera Val D'europe ! haha

A Chessy. Qui fait déjà partie du Val d'Europe.

Je parlais de la ville d'Europe, enfin le projet de rassembler toutes les villes du val d'europe en une seule ville.
Sinon pour l'architecture, c'est un peu art-déco mais ca reste soft franchement c'est pas South Beach

beau programme : ) et quant à l’hôtel Disney, d'autres infos sont disponibles ? concept art ou autres ?

le noms de la résidence du programme immobilier nacarat est "Villas KLIMT", du noms de l'artiste peintre Autrichien Gustav KLIMT, l'un des menbres les plus en vue du mouvement art nouveau de la fin du 19éme début du 20éme siècle

pour en savoir plus sur ce programme à venir
http://chessy-nacarat.com/index.php

Pour ma part, je ne suis pas spécialement fan de l'évolution architecturale art déco des nouveaux programmes immobilier du Val d'Europe, je préfère le côté néo-haussmannien de la plupart des immeubles de ce quartier mais il faut surement un peu de diversité désormais, et j'imagine que c'est pour se rapprocher du style du Parc Walt Disney Studio tout près...