Projets et développements futurs de Val d'Europe

Dans le journal municipal, le Serrissien probablement. Je ne sais plus.

Jake, merci pour les informations et précisions régulières, je voudrais justement comprendre un peu mieux:
-est ce que l'église, commerces et hôtel auront des places de parking en sous sol comme quasiment tous les autres bâtiments du Val d Europe? Dans ce cas là le parking ne sera que pour le Parc, je penses que limiter les parkings si non besoin ou les mettre en sous sol permet de garder le foncier pour autre chose.
-le nouveau parc de Serris va se faire en 2 parties? Pourquoi cela? J ai déjà fait le tour mais l'eau est très basse et ne fait pas le tour du Belvédère comme indiqué sur d'autres rendues.
-du coter du quartier des studios, le futur parc a été défricher, est ce que les travaux commenceront bientôt? Je crois que il y a un partage du parc avec toutes les résidences autour, donc dois t on attendre les autres résidences d'être construites?
-le groupe scolaire 4 de Chessy a côté du parc va être bientôt démarrer je crois, mais ne sera pas près avant la rentrée 2024?
Merci

Pour répondre à tes questions:
* Non, pas de parking en sous-sol pour l'église et les commerces (pour l'hôtel oui, mais sans doute payant en plus, comme pour beaucoup d'hôtels du centre urbain), bien que les résidences qui abriterons les commerces en pied d'immeuble disposent de parking en sous-sol, ceux-ci sont réservés aux résidents des immeubles, et non aux visiteurs du quartier et des commerces. D'où le fait de proposer un parking à cet endroit, pour les commerces, l'église, les visiteurs du quartier et du parc, etc.
* Le Parc de Serris se fait en deux phases pour des questions d'autorisations administratives existantes et de modification du projet entre ce qui avait été autorisé initialement, et ce qui est en cours de réalisation. En gros, la partie du bassin déjà réalisée au nord du Belvédère était déjà autorisée, alors que la partie allant vers le sud ne l'était pas (le bassin devant initialement s'étendre vers le nord, et non le sud). Il y a aussi une histoire d'espèces protégées sur ce secteur, mais là aussi, c'est en cours de résolution (plus que quelques semaines pour que tous cela soit définitivement débloqué... au plus tard pour la rentrée scolaire maintenant).
Par contre, le niveau d'eau ne sera jamais plus haut que ce qui peut déjà être observé (sauf quand le bassin se remplira après de fortes pluies, avant de se vidanger progressivement vers le ru des Gassets). Je rappelle que le bassin est avant toute chose un bassin servant à la gestion des eaux pluviales, et qu'en conséquent, lui faut disposer d'une certaine hauteur pour pouvoir stocker les eaux pluviales de ruissellement issues de la zone qu'il gère. De plus, la côte du plan d'eau est aussi dictée par celle du bassin déjà existant au sud du commissariat de Chessy, puisqu'il s'agit du même plan d'eau (les bassins étant reliés entre eux en sous-terrain).
* Pour le parc de Chessy dans la ZAC Studio Congrès, c'est pas encore à l'ordre du jour (le projet est juste au stade du concours, et j'ai pas encore vu passer les résultats). Ils font du défrichement régulier de la zone pour éviter de mauvaises surprises (genre l'installation sur place d'espèces protégées comme ce qui arrive à Serris, ce qui retarderait la mise en place du parc à l'avenir).
* Pour le GS4 de Chessy, faut regarder les derniers compte-rendu des conseils d'agglo de VEA, mais il me semble bien que ce sont ces dates là qui sont annoncées.

Jake Sully a écrit:

pour éviter de mauvaises surprises (genre l'installation sur place d'espèces protégées comme ce qui arrive à Serris, ce qui retarderait la mise en place du parc à l'avenir).

C'est quand même horrible comme raisonnement. Supprimer des lieux de vies pour éviter l’installation d'espèces protégées.

C'est ce qui arrive quand tu as des champs et que tu arrêtes de les cultiver parce que tu dois lancer des projets de nouvelles constructions... mais que ces constructions mettent plus de temps que prévu à sortir de terre.
Sans projet urbain, ces espaces seraient restaient des champs cultivés, donc pas vraiment propice à la création d'habitat et de milieux favorables à l'installation d'espèces protégés.

Après, je suis d'accord que sur la forme dit comme ça, c'est choquant, mais faut reprendre la chose dans son contexte d'ensemble. Mais à contrario, il y a des endroits qui sont sélectionnés pour être justement des zones de compensation pour servir justement au développement de la nature, et qui n'auront de fait pas d'impact sur les projets urbains car ils ne seront pas prévus sur ces secteurs qui sont en quelque sorte sanctuarisés.

Existe-il un beau camembert avec les pourcentages des zones urbaines, agricoles, naturelles et forestière de la région?
Je suppose que chaque commune se doit de conserver un % bien prédéfini de chaque zone pour garder le juste équilibre ou c'est du cas par cas?

Tu devrais pouvoir trouver ton bonheur ici:
https://www.institutparisregion.fr/mode-doccupation-du-sol-mos.html

Après, ce sont surtout les documents planification et d'urbanisme qui déterminent les % d'occupation de sol qui doivent rester en pleine terre (y compris dans les projets urbains), mais c'est vraiment du cas par cas, PLU(i) par PLU(i).

Bonjour à tous,

tout d'abord un grand merci à Jake pour toutes les infos que tu donnes sur ce forum, surtout concernant les projets d'urbanisations du secteur.

concernant le futur parc de Chessy, j'avais cru lire sur une autre page du forum que le concours était terminé et que le lauréat l'avait annoncé sur son compte Linkedin:


Agence  Sosson

PROJET REMPORTE : PARC DE LA ZAC DES STUDIOS ET DES CONGRES DE CHESSY (77)

Nous avons le plaisir de vous annoncer que nous sommes lauréats du concours de maîtrise d'oeuvre du Parc de la ZAC des Studios et des Congrès à Chessy !

Maîtrise d'ouvrage : EpaMarne EpaFrance
Paysagiste mandataire : sébastien sosson
Equipe MOE : sébastien sosson (paysage) et URBATEC (BET VRD)

L'Agence Sosson a développé un projet singulier et rustique, ancré dans le territoire de Marne-la-Vallée et son contexte urbain, au service des habitants et des usages du quartier.

Le développement d'une nature omniprésente va permettre de créer un lieu hybride entre parc forestier et parc urbain, avec une végétation abondante et variée. Les nombreux équipements pourront accueillir aisément toutes les générations tout en proposant de nouveaux usages aux habitants du quartier.

#Chessy #Paysage #Paysagiste #Parc

C'est encore qu'une esquisse pour le coup lol. Mais merci pour cette info . Faudrait savoir s'ils en sont en phase AVP ou plus loin. En tout cas, il y aura au moins une PA lorsqu'il faudra passer à l'aménagement de ce parc (donc on a le temps de voir venir).

[Inauguration du parc du Centre urbain du Val d'Europe]
Ce samedi, à 10h30, venez assister à l'inauguration du parc du Centre urbain du Val d'Europe. Vous pourrez ensuite profiter des animations de Serris en Fête.

bonjour, entre la grande réunion avec epamarne l'agglo et disney et l'ouverture du parc de serris savez vous il ya eu des annonces sur les futurs amenagement des zac environnantes ? ou rien de vraiment nouveau annoncé ??

Ils sont toujours en train de travailler sur le programme de la Phase V. On en saura officiellement pas plus jusqu'à ce que celle-ci soit rendue publique.
Mais on sait déjà qu'il y aura très certainement les bouclages des zones résidentielles de Studios&Congrès et Pré-de-Claye dans le Centre Urbain, ainsi que le début de développement de la Zone de la Motte, et le n-ième report du Centre des Congrès lol.

A voir si la refonte totale de la ZAC des Gassets se fera durant cette phase, ainsi que l’émergence de nouvelles zones, et un nouveau volet touristique (probablement l'extension de DV et de nouveaux hôtels Disney).

merci jake
de nombreux présidents d'AS sportives se plaignent de manque d'infrastructure , le basket ne peut plus prendre de membres faute de créneaux , beaucoup de logement encore à construire et selon eux trop peu d'infrastructure sportives prévues . qu'en pensez vous ? c'est un problème de l'agglo , du département ?  en terme de projet il ya le gymnase de coupvray et celui de montevrain mais  cela semble faible sur le secteur de Chessy Serris non ?  et concernant le stade de montevrain , pour info le maire dit dans sa video que le stade pourra accueillir des compétitions au niveau régional et même national mais aucune aire de lancer est prévue et le terrain est en synthétique , ce qui empêche toute vraie compétition d'athlétisme . On a vraiment l'impression que tout est fait pour le handball ( budjet 100 000 euro par Serris )  et que le reste n'intéresse que très peu les élus et epamarne .
c'est un peu hors sujet mais les infrastructures sportives et culturelles sont aussi très importantes .
J'ai l'impression qu'elles sont un peu mis de coté  et j'ai bien peur qu'on s'en morde les doigts plus tard ....

Cela devrait arriver petit à petit pour le volet culturel (on peut déjà être heureux que le Millésime ait réouvert à Montévrain), notamment le projet de théâtre de plus de 1000 places à Serris, derrière le centre commercial (le covid a un peu retardé ce projet).

Pour les équipements sportifs, devrait y avoir du plus là aussi à plus long terme côté Chessy. Mais sans doute pas pour une nouvelle piste d'athlétisme. Malheureusement, c'est un peu le constat partout en Île-de-France ce manque d'équipements sportifs.

Bonjour à tous, pour tous les futurs propriétaires de la résidence Hicco rue des scandinaves, n’hésitez pas à nous transmettre vos numéros nous avons un groupe Whatsapp.

Bonne journée

Il est enfin là !!!
https://www.seine-et-marne.gouv.fr/content/download/54031/392897/file/AP+2022_SEPR__116+du+26+07+2022.pdf

Les travaux de finalisation du parc urbain vont donc pouvoir se faire.

Jake Sully a écrit:

Cela devrait arriver petit à petit pour le volet culturel (on peut déjà être heureux que le Millésime ait réouvert à Montévrain), notamment le projet de théâtre de plus de 1000 places à Serris, derrière le centre commercial (le covid a un peu retardé ce projet).

Pour les équipements sportifs, devrait y avoir du plus là aussi à plus long terme côté Chessy. Mais sans doute pas pour une nouvelle piste d'athlétisme. Malheureusement, c'est un peu le constat partout en Île-de-France ce manque d'équipements sportifs.

C'est vrai que les grosses infrastructures culturelles n'ont pas/plus forcément le vent en poupe mais la culture ce n'est pas uniquement des salles de 1000 places... Quand on voit à quel sort est voué l'"équipement culturel majeur" de la place Nelson Mandela à Chessy, on peut s'interroger sur le manque de considération de certains décideurs pour le volet culturel... Et pourant la "nouvelle" population du Val d'Europe en aurait besoin...
Des "petits" lieux d'expo, des théâtres de verdure, des kiosques où faire venir des petits groupes de musique et autre lieux modulables pour recevoir évènements/conférences/musées... Voilà des pistes qui semblent actuellement ignorées.

Jake Sully a écrit:

Il est enfin là !!!
https://www.seine-et-marne.gouv.fr/content/download/54031/392897/file/AP+2022_SEPR__116+du+26+07+2022.pdf

Les travaux de finalisation du parc urbain vont donc pouvoir se faire.

Ce sont des hotels à l est et nord de l extension bep5 ?

Jake Sully a écrit:

Il est enfin là !!!
https://www.seine-et-marne.gouv.fr/content/download/54031/392897/file/AP+2022_SEPR__116+du+26+07+2022.pdf

Les travaux de finalisation du parc urbain vont donc pouvoir se faire.

Mon chat va faire la gueule ...

Canto a écrit:

Jake Sully a écrit:

Il est enfin là !!!
https://www.seine-et-marne.gouv.fr/content/download/54031/392897/file/AP+2022_SEPR__116+du+26+07+2022.pdf

Les travaux de finalisation du parc urbain vont donc pouvoir se faire.

Ce sont des hotels à l est et nord de l extension bep5 ?

Oui

Jake Sully a écrit:

Canto a écrit:

Jake Sully a écrit:

Il est enfin là !!!
https://www.seine-et-marne.gouv.fr/content/download/54031/392897/file/AP+2022_SEPR__116+du+26+07+2022.pdf

Les travaux de finalisation du parc urbain vont donc pouvoir se faire.

Ce sont des hotels à l est et nord de l extension bep5 ?

Oui

ok, a-t-on déjà plus de précisions sur ces hotels ? je pense que non, mais je demande au cas où ...

La proposition de nouvelle phase d'aménagement que devrait transmettre EDA dans les prochains mois, ne prévoit pas d'aménagement d'hôtels sur ce site au cours de la phase V (Au passage, chacun aura pu constater le net recul en matière d'aménagement touristique entre la phase V et ce qui était programmé en phase IV).
De ce fait, il est aujourd'hui impossible de dire ce qu'il en sera de ces équipements (d'autant que l'option des hôtels n'est qu'une option et que les textes autorisent d'autres équipements sur ces lots).

Deltanovembre77 a écrit:

C'est vrai que les grosses infrastructures culturelles n'ont pas/plus forcément le vent en poupe mais la culture ce n'est pas uniquement des salles de 1000 places... Quand on voit à quel sort est voué l'"équipement culturel majeur" de la place Nelson Mandela à Chessy, on peut s'interroger sur le manque de considération de certains décideurs pour le volet culturel... Et pourant la "nouvelle" population du Val d'Europe en aurait besoin...
Des "petits" lieux d'expo, des théâtres de verdure, des kiosques où faire venir des petits groupes de musique et autre lieux modulables pour recevoir évènements/conférences/musées... Voilà des pistes qui semblent actuellement ignorées.

Il est difficile de dire que le secteur est sous-équipé en matière culturel, au regard de ce que sont les communes aujourd'hui et ce qu'elles sont appelées à devenir.
Rappelons que les 5 communes historiques restent des communes de taille moyenne et que les équipements culturels dont ils bénéficient désormais tous sont plus surdimensionnés pour des communes de cette strate. Et encore, même pour avec des jauges réduites, ils peinent à trouver à trouver leur public, malgré une programmation grand public.

Tu cites avec raison le conservatoire prévu initialement à Chessy, mais quand on voit ce qu'il est advenu de l'école de musique intercommunale (préfiguration du conservatoire), on peut se féliciter que cet équipement reste encore à l'étape de projet. On peut en dire de même du File 7.

Certes, on peut le regretter, mais on a la culture que l'on mérite sur le Val d'Europe. On peut regretter la tiédeur de certains élus, mais on doit aussi constater le peu d'appétence de la population pour une politique culturelle.
Construire une grande salle de spectacle pour faire venir Lorie ou Jeff Panaclock (je ne cite que des exemples réels), est-ce ça l'ambition du secteur. Autant aller à Paris, qui est à nos portes, et où l'offre est bien plus variée (et souvent plus qualitative).

mick77 a écrit:

La proposition de nouvelle phase d'aménagement que devrait transmettre EDA dans les prochains mois, ne prévoit pas d'aménagement d'hôtels sur ce site au cours de la phase V (Au passage, chacun aura pu constater le net recul en matière d'aménagement touristique entre la phase V et ce qui était programmé en phase IV).
De ce fait, il est aujourd'hui impossible de dire ce qu'il en sera de ces équipements (d'autant que l'option des hôtels n'est qu'une option et que les textes autorisent d'autres équipements sur ces lots).

pour faire le rapprochement avec Disney , du moins , un ou deux hôtels ont leurs place au plus près du Newport ( même si il y en as pas plus ) , je pense c'est ce que Disney souhaiterait pour boucler ce coin

Canto a écrit:

Jake Sully a écrit:

Canto a écrit:

Ce sont des hotels à l est et nord de l extension bep5 ?

Oui

ok, a-t-on déjà plus de précisions sur ces hotels ? je pense que non, mais je demande au cas où ...

Non. Et comme le dit @mick77, c'est pas prévu pour la Phase V, mais pour plus tard (sans doute au moment où ils se décideront à programmer le Parc 3, puisque ces hôtels seront juste à côté de lui, moyennant un passage au dessus ou en dessous de l'avenue Séramy).
Pour ma part, aux dernières nouvelles que j'ai, c'est toujours un programme hôtelier qui est prévu par EPA et Disney sur ces terrains.