Extension de Val d'Europe Agglomération

Les communes de Villeneuve-le-Comte et Villeneuve-Saint-Denis seraient en passe de quitter Val Briard pour intégrer Val d'Europe

J'aurais bien aimé Esbly qui est a coté de Magny-le hongre...

Sauf que si Esbly voulait intégrer feu le SAN depuis un moment (tout comme Montevrain), elles n'étaient à l'époque pas désirée par les 5 communes du Val d'Europe.

De toute façon, à mon avis, à terme, le Pays Creçois va exploser, partant pour partie vers Val d'Europe, pour partie vers Meaux, et pour partie vers la future méga-agglo Pays Coulommiers / Pays Fertois...

Pour revenir au cas des deux Villeneuve, qui avant d'être dans le Val Briard, étaient dans la Brie Boisée, c'est juste la conséquence que cette dernière interco était une interco bâtarde, composée de communes qui n'avaient pas pu se greffer à l'époque sur d'autres interco. La dislocation de cette partie du Val Briard n'est finalement qu'une conséquence logique (Ferrière est déjà en passe de partir vers Marne-et-Gondoire, donc que les deux Villeneuve rejoignent Val d'Europe, c'est logique).

La question que je me pose concerne le pouvoir de Disney sur le développement du val d'europe .
L'intégration de ces 2 villes donnera t'elle à Disney un pouvoir architectural sur le développement des futures infrastructures au sein de ces dernières ?
Ou est ce juste une filiation afin de bénéficier des avantages du Val d'europe sans contreparties ?

Non. Le pouvoir de Disney en matière d'aménagement ne s'exerce que dans le périmètre du PIG. Or, ces deux communes, sont hors PIG (à l’exception de la partie de Villeneuve-le-Comte qui est compris dans l'emprise des Villages Nature).

Il y a d'ailleurs des parties de certaines communes de Val d'Europe Agglomération qui sont hors périmètre du PIG, et où Disney n'a dont aucune influence sur les choix architecturaux. Je pense notamment à la ZAC de la Chessy entre le parc et Chessy Bourg, à la ZAC de Romainvilliers à Bailly-Romainvilliers, ou bien encore aux futurs aménagements de la ZAC de Coupvray. Après, EPA France, qui assure du coup le suivi de ces ZAC hors-périmètre, essaie d'avoir une certaine cohérence avec les ZAC du PIG, notamment sur le traitement des jonctions urbaines entre ZAC du PIG et ZAC hors-PIG (on peut le voir notamment sur la ZAC de Magny, qui est hors PIG mais qui est bordée par les ZAC des Deux Golfs et de Courtalin, qui elles sont dans le PIG. Cela se voit aussi pour partie sur la ZAC de Romainvilliers, notamment au niveau de la grande place de la commune).

Attention, il y a une confusion entre le PIG et le secteur conventionné. le premier étant plus étendu que le second.

En effet, le périmètre du PIG suit principalement les limites communales (hors zone de Lilandry et ZAC des Villages Nature), afin de coller au mieux au périmètre de l'OIN et permettre l'intervention d'EPA-France sur l'ensemble du secteur. Le périmètre Conventionné Disney s'inscrit dans le périmètre du PIG, avec des délaissées. Par abus de langage, j'ai assimilé périmètre du PIG et périmètre Conventionné car ils sont souvent très proche, mais en effet, j'aurais du évoquer plutôt le périmètre Conventionné Disney. Après, ça change rien au fait qu'en dehors du périmètre conventionné Disney, Disney n'a pas son mot à dire en matière d'aménagement... comme c'est le cas sur les deux Villeneuve.

Les périmètres sont très proche à tes yeux, mais diffèrent quand même de plusieurs centaines d'hectares. Quand on exclut la quasi-totalité des bourgs, l'essentiel de Coupvray, le Couternois et divers espaces ruraux, on voit une sacrée différence.

Sa vient d'être officiel les deux Villeneuve feront partis du Val D'Europe a partir du 1er Janvier 2018 ! Bénéfique pour les deux partis !

Oui, il y avait une CDCI (Commission Départementale de Coopération Intercommunale) cet après-midi, qui devait entériner un certain nombre de projets (dont le démantèlement d'une partie de la CC du Val Briard au bénéfice de la CA du Val d'Europe et de la CA de Marne-et-Gondoire, ou bien encore la fusion des CC du Pays de Coulommiers et du Pays Fertois dans une super CA, etc.)

Bon, il semblerait que la valse des communes entre interco se poursuivent encore d'ici aux prochaines élections locales en 2020. Vu que l'intégration des deux Villeneuve semble bien se passer, les élus de l'agglo commenceraient sérieusement à se reposer la question de l'intégration d'Esbly et Montry (qui cherchent à tout prix à quitter la CC du Pays Créçois... une interco qui ne devrait plus rester indépendante très longtemps pour se faire bouffer par la grosse agglo Coulommiers - Pays de Brie), deux communes qui voulaient venir depuis longtemps dans l'Interco, mais qui se heurtaient depuis ce temps aux refus des élus du SAN à l'époque.

Bon, évidemment, si Val d'Europe Agglo pense à cela, c'est pas parce qu'ils sont subitement devenu généreux envers les voisins. Outre le fait que ces intégrations seraient logiques au regard du bassin de vie, cela permettrait surtout à l'agglo de grossir assez, afin de tenter d'éviter la fusion avec sa voisine Marne & Gondoire. Mais in fine, je pense que c'est de la gesticulation et que cette fusion des deux CA, voulu initialement par l'Etat mais que l'ex SAN a réussi à faire, finira par revenir sur la table, et se fera.

Mais en attendant, c'est donc VdE Agglo qui grossirait à nouveau un peu plus à court terme. Affaire à suivre donc.

Je sais pas si c'est vraiment une bonne idée cette fois-ci, les 2 Villeneuve ont réussis à s'implanter grâce au Village Nature quand même aussi si je ne me trompe pas... Après peut être que sa se fera grâce au Tzen mais bon sa sa reste encore une autre histoire...

Pourtant, en terme de bassin de vie, l'intégration d'Esbly et Montry est tout à fait logique... grâce à Coupvray. En effet, entre ces trois communes, il y a une véritable conurbation, tant est si bien que sans panneau indiquant que l'on change de ville, difficile de voir les limites communales. Le collège dont dépend les habitants de Coupvray se situe à Esbly. Et la gare Transilien la plus proche se trouve aussi là-bas. Et c'est sans compter en terme de commerce, de service, où les trois communes sont liées malgré le fait que l'une soit historiquement ratachée à Val d'Europe.
Et c'est sans compter la zone de l'Epinette à Montry, qui est comprise dans le périmètre Disney (alors que la commune n'est pas membre de l'agglo), ou celle de la Charbonnière, toutes deux développées par les mêmes aménageurs que sur Val d'Europe.

Donc toi tu penses que sa sera inévitable dans les mois à venir ?

Il y a pas de fumée sans feu. Et si on commence à en attendre parler au niveau des services de l'Etat, c'est que des discussions ont visiblement déjà commencées.

Après, ce dossier est plus complexe que le précédent, car il pose la question du devenir de la CC du Pays Créçois, et à mon avis, l'intégration d'Esbly et Montry (et peut-être même un peu plus) à Val d'Europe ne pourra se faire qu'à l'aune de l'intégration d'une grande partie du Pays Créçois à la CA Coulommiers - Pays de Brie, et sans doute de l'intégration de quelques communes à la CA du Pays de Meaux (notamment Quincy-Voisins, Boutigny, St-Fiacre et Villemareuil).
Pour faire simple, la CC du Pays Créçois est une interco qui n'est pas viable, car trop tiraillée entre Val d'Europe, Coulommiers et Meaux, et sans réelle point central (Crécy-la-Chapelle n'est pas vraiment un grand pôle de centralité pour le coup). Au nord de l'A4, les villes sont tournées soit vers Val d'Europe, soit vers Meaux (suivant qu'elles soient en rive gauche ou droite du Grand Morin), tandis qu'au sud de l'A4, elles sont tournées vers Crécy qui est elle-même tournée vers Coulommiers (avec le cas particulier de Coutevroult, plus tournée vers Val d'Europe, du fait de son lien avec Bailly-Romainvilliers du fait de la future ZAC de Lilandry, et du périmètre d'extension des VN à l'est... des secteurs d'opérations dans le périmètre Disney).

Après, les choses peuvent vraiment aller très vite. Début 2017, personne aurait parié sur une fusion entre les CC du Pays de Coulommiers et du Pays Fertois. Pourtant les deux CC ont fusionné au 1er janvier 2018 pour devenir la CA de Coulommiers - Pays de Brie. Idem pour les deux Villeneuve intégrés finalement assez rapidement à Val d'Europe, alors que quelques mois avant que cette hypothèse ne soit mise sur la table, on parlait plutôt de la fusion des deux Villeneuve pour créer une commune nouvelle.
Tout cela pour dire que les choses peuvent aller très vite dans un sens comme dans l'autre. Après, le sens de l'histoire est plus au fait de faire grossir la CA Val d'Europe, afin de créer une interco dont les limites correspondent réellement à celle d'un bassin de vie réel (pour mener les politiques locales, c'est notamment plus simple, et ça permet de mutualiser plus facilement certains gros projets d'équipements intercommunaux... aka le projet de la méga-salle à Bailly entre autre lol).

Donc toi tu verrais bien à thermes la venue de Montry, Esbly et même Coutevroult pour permettre par la suite de mieux développer le Val d'Europe que sa sois d'un point de vue culturel, politique et même sportif ?

Pour moi Montry c'est la logique même.
Montry c'est juste l'autre côté de la rue des Labours à Magny, et aussi en face de la nouvelle ZAC de Coupvray.
Que la suite des aménagements dans ce secteur continuent sur Montry est logique, et donc aussi son intégration au VDE.

Et comme la différence entre Montry et Esbly voire Coupvray n'existe que via les panneaux...

https://actu.fr/ile-de-france/esbly_77171/esbly-meaux-val-deurope-letude-comparative-est-sortie_16911185.html

Esbly aura le choix entre Meaux et Val d'Europe

Si un modo pouvais changer le titre du sujet en "Extension de Val d'Europe Agglomération" afin que l'on puisse ici parler de toutes les futures nouvelles communes de l'agglo?

Parce qu'après Villeneuve-le-Comte et Villeneuve-Saint-Denis, on peut officiellement dire que Montry a décidé de rejoindre aussi Val d'Europe (le conseil municipal de la commune a pris cette délibération il y a quelques jours), qu'Esbly va très très vraisemblablement suivre (c'est ce qui ressort de la réunion publique de ce soir, et des premiers résultats de la consultation en ligne des habitants de la commune), ainsi que Saint-Germain-sur-Morin (le conseil municipal prendrait lui aussi cette décision dans les prochains jours).

La CC du Pays Créçois vit donc visiblement ces derniers mois, avec un éclatement de cette interco entre CA de Val d'Europe, CA de Meaux, et CA de Coulommiers. Reste à savoir comment va réellement s’opérer ce découpage. Mais je ne peux résister à m'auto-citer (c'était il y a un an environ):

Jake Sully a écrit:

De toute façon, à mon avis, à terme, le Pays Creçois va exploser, partant pour partie vers Val d'Europe, pour partie vers Meaux, et pour partie vers la future méga-agglo Pays Coulommiers / Pays Fertois...

Mes prévisions sont plus fiables que celles d'autres sites

Sinon, la question qu'on pourrait se poser, c'est le "pourquoi?" de ce changement de position de Val d'Europe, qui jusqu'à présent voulait rester dans l'entre-soit de feu le SAN. La réponse est assez simple: Manger ou être mangé. Si vous vous souvenez, dans le premier projet de nouveau découpage des intercos du 77, Val d'Europe, Marne et Gondoire, et Paris-Vallée de la Marne devaient fusionner dans une seule méga interco. Projet rejeté par les élus, notamment avec la fronde de Val d'Europe qui avait réussi à obtenir une dérogation auprès du Premier Ministre Valls. Finalement, le nouveau schéma avait aboutis à un quasi statue-quo sur ces trois secteurs (hors intégration des communes qui n'étaient jusque là pas encore dans une interco).
Sauf que dans l'ombre, les discussions entre Val d'Europe est Marne-et-Gondoire n'ont jamais vraiment cessé pour un rapprochement. Là où ça a bloqué jusqu'à présent, c'est sur le poids de Val d'Europe dans un conseil d'agglo fusionné, notamment par rapport à Bussy et Lagny (les deux gros poids lourds de Marne et Gondoire), d'où le projet de création d'une ville nouvelle sur le périmètre de Val d'Europe, afin d'avoir un poids conséquent dans le cadre de cette fusion Val d'Europe / Marne-et-Gondoire (la commune nouvelle étant la plus grosse commune de la CA fusionnée, c'est elle qui aurait eu le plus de poids au conseil d'agglo). La suite, vous la connaissez, le refus de Serris de fusionner avec ces 4 copines a enterré le projet de commune nouvelle, et de facto repoussé la fusion Val d'Europe / Marne-et-Gondoire.
Le sens de l'histoire étant ce qu'il est, le rapprochement entre les deux interco sera inévitable à moyen terme, surtout avec le remue-ménage qui se prépare au nord du territoire, avec la création d'une grande interco nord Seine-et-Marne allant de Roissy à Meaux, avec à ça tête ce très cher JF Copé (qui a toujours les dents qui raillent le parquet, malgré le fait qu'il ne soit plus que le maire de Meaux, et Président de la CA Pays de Meaux). Et à l'Ouest, la Métropole du Grand Paris se prépare de plus en plus, avec le possible rattachement de la CA Paris-Vallée de la Marne au reste de la Métropole.
Si Val d'Europe veut éviter de se faire bouffer par Meaux et Copé (qui a des velléité sur le secteur), ou bien se faire carrément englober dans la Métropole du Grand Paris, elle doit grossir, et pour cela se rapprocher de sa voisine Marne-et-Gondoire, qui doit affronter la même bataille de territoire. Reste qu'à ce jour, Val d'Europe représente 1/3 du poids de Marne-et-Gondoire. Pour espérer une fusion à "parts égales" Val d'Europe doit donc grossir de son côté, avant de revenir à la table des négociations avec Marne-et-Gondoire. Cela a commencer avec les deux Villeneuve, et cela va se poursuivre avec une partie des communes du Pays-Créçois (avec pour objectif d'atteindre un poids supérieur à 1/2 de celui de Marne-et-Gondoire).
Tous cela bien sur est une affaire de gros sous... même si au final, il y a une certaine logique de bassin de vie et de territoire derrière.

Donc là entre 2018 et sans doute 2020 (voir même peut être avant), Val d'Europe devrait passer de 5 à environ 10 ou 11 communes ?

Val d'Europe, c'est déjà 7 communes depuis le 1er janvier 2018 (avec les deux Villeneuve en plus).

Mais oui, au 1er janvier 2019, et peut-être même au 1er janvier 2020, la CA Val d'Europe Agglomération devrait continuer à grossir (avec entre 2 à 6 communes en plus sans doute d'ici à 2020). 2020, car ce sera l'année des élections locales (muncipale et interco), et en générale, il n'y a pas de modification des découpages des collectivités locales l'année d'une élection et celle qui suit.

Le rapprochement Val d'Europe / Marne-et-Gondoire devrait se faire lui après 2020, lors de la prochaine mandature locale, mais on est pas à l'abris d'une surprise.

Oui c'est sûr tout peut encore aller très vite

Après avoir croisé des élus et responsables de l'agglo aujourd'hui en réunion à la Préfecture, je vous confirme qu'Esbly, Montry, et Saint-Germain-sur-Morin veulent rejoindre Val d'Europe Agglomération. Cela discute sévère donc entre élus locaux. A voir si ça aboutira d'ici la fin de l'année (pour une intégration au 1er janvier 2019), et si cela ne sera pas élargie à d'autres communes (côté Pref, on exclus pas d'y rajouter Couilly-Pont-aux-Dames notamment).

Affaire à suivre donc...

D'accord et Coutevroult pour le moment sa donne rien ? Car si ils viennent pas avec le Val d'Europe sa va devenir une enclave...

A voir si le départ des 3 ne va pas donner des envies à d'autres. Mais Coutevroult sera sans doute très tenté pour y aller aussi (du fait de la zone Lilandry, qui est In Disney mais en dehors du territoire de Val d'Europe pour le coup à ce jour, bien que sa jouxte directement Bailly-Romainvilliers).

Sinon, article intéressant de La Marne de cette semaine, sur justement la réunion de jeudi dernier à Esbly, et l'avis du président de Val d'Europe Agglo... qui a donc bien retourné sa veste par rapport à la même situation il y a 5 ans (mieux vaut tard que jamais en même temps, même si je lui concède que les conditions n'étaient pas les mêmes à l'époque, car pas de CA, mais le SAN):