Villages Nature Paris (2017) - Sujet de pré-ouverture

Ils ont commencé à creuser le bassin principal... des photos demain (enfin ce soir vu l'heure du message  ) dans la Gazette de DG 

Jake Sully a écrit:

Ils ont commencé à creuser le bassin principal... des photos demain (enfin ce soir vu l'heure du message  ) dans la Gazette de DG 

   Les premières photos du chantier sont dispos sur le site web Disney Gazette.

Voici le lien vers l'article et les images :

http://www.disneygazette.fr/gazette-ratatouille-indy-newport-villagenature-merchandising-news-1448.html

je passe tous les jours devant mais j'ai du mal à visualiser ce qu'il se passe   

c'est sur en voyant un projet au jour le jour on voit moins l'avancement que a 1 semaine d'intervalle ... quand tu passe devant tourne la tete si tu peux

Le problème, c'est que depuis la route, en dehors de la base vie du chantier, on ne voit pas grand chose. Il faut s'enfoncer dans la forêt, ou dans le Ranch, pour voir la zone du chantier.

oui voilà je suis en voiture donc bon je tente pas l'accident non plus    j'espère juste que ce sera pas trop le bazard le matin quand les travaux prendront plus d'ampleur

Disneyland Paris vient de RT un album photo Facebook de Pierre et Vacances avec des images des cottages

Découvrez les premières photos des ambiances Villages Nature !

C'est assez jolie :










D'autres photos ici : Découvrez les premières photos des ambiances Villages Nature !

Ils sont très beaux ces cottages, je nous y vois bien passer une semaine pour profiter tranquillement DLP et de Paris.

INFOS DU CHANTIER EN MAI 2014 :

LES PHOTOS SONT LA PROPRIETE EXCLUSIVES ET ENTIERES DU WWW.LEMONDEENPHOTOS.COM. Toute reproduction, représentation, modification, publication, adaptation de tout ou partie des photos suivantes, quel que soit le moyen ou le procédé utilisé, est interdite, sauf autorisation écrite préalable de ma part.









ICI ON SE TROUVE AU MILIEU DU FUTUR LAGON (incroyable quand on y pense)

Ca y'est le projet VILLAGES NATURE EST LANCE ET FINANCE :

Pose de la 1ere pierre en septembre :

http://www.lefigaro.fr/societes/2014/05/25/20005-20140525ARTFIG00107-le-projet-villages-nature-d-euro-disney-a-trouve-son-financement.php

Donc ils ont vendu environ 200 logements sur les 783 premiers (ou sur les 916 de la tranche 1 de la phase 1) depuis l'automne 2012... donc en gros une dizaine de logements par mois...
Quand je pense qu'au départ les travaux devaient commencer après une commercialisation de 60 % du programme d'après Moetto... On aurait pas été prêt de les voir ces Villages Nature!!

Hum, 9 mois de retard pour la pose de la première pierre, parce qu'ils n'arrivaient pas à trouver les financements... très rassurant pour l'avenir tient.

Jake Sully a écrit:

Hum, 9 mois de retard pour la pose de la première pierre, parce qu'ils n'arrivaient pas à trouver les financements... très rassurant pour l'avenir tient.

L'essentiel n'est pas la date de la première pierre (qui a un rôle symbolique) mais le bouclage du financement.
Après la question reste : comment les logements vendus en blocs vont-ils être écoulés ? La première pierre permettra d'accélérer le rythme de commercialisation qui est très faible, mais ils leur reste un stock hallucinant!

De toute façon ce projet est voué à l'échec ! Alors bon.

Gyldas65 a écrit:

De toute façon ce projet est voué à l'échec ! Alors bon.

Wait and see...
Je ne me suis pas penché sur les rythmes de commercialisation des autres Center Parks, mais cela serait intéressant de comparer, sachant que peu aurait parié à l'époque sur les sites de l'Aisne ou de Lorraine, même avant la crise immobilière...

Pourquoi ils le font si c'est voué a l'échec , ils peuvent pas annuler ? ça coute combien pour DLP , ils mettent combien Disney ?

J’espère pas trop car ça servirait a rien..

Gyldas65 a écrit:

De toute façon ce projet est voué à l'échec ! Alors bon.

pourquoi dis tu ça ?

fafa45 a écrit:

Pourquoi ils le font si c'est voué a l'échec , ils peuvent pas annuler ? ça coute combien pour DLP , ils mettent combien Disney ?

J’espère pas trop car ça servirait a rien..

D'après l'article, Disney a acheté pour 21 250 000 € de logements (les 12,5 % des 170 millions) qui seront revendus... avec ou sans plus-value... un jour.

Servir à rien, non !
Depuis le début, c'est une stratégie pour agrandir l'offre de courts séjours autour de la destination, et en plus sans forcément l'estampiller "Disney"/"Mickey et compagnie...", donc potentiellement toucher une autre clientèle qui serait plus attirée par le trip écolo/grande piscine/ballades en foret...
Reste à connaitre les futurs liens avec l'offre du resort pour permettre aux deux pôles de se compléter.

Annuler les Villages Nature, ça serait donner le signe de la fin du développement du concept Center Parks en France, j'imagine mal P&V se tirer une balle dans le pied! Cela serait encore plus un comble alors que les 3/4 des urbanistes/aménageurs en France essayent de mettre en œuvre leur concept dans les villes!

D'accord avec 1000n, je pense qu'il serait très pessimiste de déjà parler d'échec pour ce projet.

Certes cela fait déjà des années que l'on en parle, certes le rythme de vente des logements est apparemment faible (même si pour le coup comme déjà dit il faudrait pouvoir comparer avec d'autres destinations Center Parcs pour comparer... Au passage, je ne pense pas que l'Aisne ou la Lorraine soient des destinations plus "attirantes" au premier abord que la Seine et Marne, pourtant ces domaines ont l'air de marcher plutôt bien...).

La proximité de Paris tout en étant à la campagne; la proximité du resort, l'accès facilité par autoroute ou TGV sont je crois des atouts pour la destination. Il y a une demande pour des séjours (courts ou à la semaine) en grande périphérie de Paris, afin de visiter la capitale et l'Ile de France, en restant tout de même au calme.

Nous ne connaissons pas encore les offres qui seront proposées et la communication après ouverture, mais on peut par exemple imaginer que Pierre et Vacances commercialise les villages natures avec des références minimes à Disney pour ne pas rebuter une clientèle "allergique" à Mickey; et que Disney les commercialise également de son côté, afin de capter une clientèle attirée par un séjour sur le complexe mais rebutée par l'offre limitée aux hôtels et souhaitant en profiter pour visiter Paris en même temps...

Le risque par contre, c'est peut-être d'avoir vu trop grand, mais la réalisation est échelonnée dans le temps, permettant d'ajuster au fil de l'eau la plus ou moins grande rapidité d'agrandissement.

Un autre article paru su le site du Moniteur (revue professionnelle) qui dit a peu près la même chose que le précédent mais je le trouve plus clair.

http://www.lemoniteur.fr/143-immobilier/article/actualite/24571910-les-villages-nature-vont-pouvoir-sortir-de-terre

Les ventes devraient s'accélérer dans les prochains mois, pour plusieurs raisons:

- Financement Phase 1 /1 terminé.
- Travaux débutés.
- Pose première pierre à la rentrée (Symbolique)
- Extension de la force de vente
- Accélération de la décision d'achat pour ceux qui ont dèjà été démarchés
- Concrétisation du projet = Déploiement du savoir vendre de PetV

Bien entendu, rien ne permet de dire que ce projet sera un succés, mais les nombreux atouts évoqués sont loin de confirmer un échec.

Logiquement, oui

1000n a écrit:

fafa45 a écrit:

Pourquoi ils le font si c'est voué a l'échec , ils peuvent pas annuler ? ça coute combien pour DLP , ils mettent combien Disney ?

J’espère pas trop car ça servirait a rien..

D'après l'article, Disney a acheté pour 21 250 000 € de logements (les 12,5 % des 170 millions) qui seront revendus... avec ou sans plus-value... un jour.

ça va si ils ont mis que ça , ça fait juste grosso modo le quart de Ratatouille.. , après le développement par WDI par le concepteur d'Animal kingdom compte aussi ?  Ils ont déjà payer ou ils le font cette année ? les 21 250 000 c'est le total que Dlp a payer en tout pour les VN ?

ça permettrait de savoir si Disney a cette dépense en moins a faire dès année comme Ratatouille qui doit être déjà payer aussi ^^  

fafa45 a écrit:

1000n a écrit:

D'après l'article, Disney a acheté pour 21 250 000 € de logements (les 12,5 % des 170 millions) qui seront revendus... avec ou sans plus-value... un jour.

ça va si ils ont mis que ça , ça fait juste grosso modo le quart de Ratatouille.. , après le développement par WDI par le concepteur d'Animal kingdom compte aussi ?  Ils ont déjà payer ou ils le font cette année ? les 21 250 000 c'est le total que Dlp a payer en tout pour les VN ?

ça permettrait de savoir si Disney a cette dépense en moins a faire dès année comme Ratatouille qui doit être déjà payer aussi ^^  

Les 21,25 millions, ce sont juste des biens immobiliers achetés en bloc d'après les articles.
Donc, théoriquement, les frais d'études et de conception de la part de WDI ne sont pas compris dedans.
A priori parce qu'au final les études préalables sont toujours payées par la vente des biens immobiliers et les séjours... Donc ils se rembourseront de cette dépense au final.

Et, contrairement à Ratatouille, il s'agit de biens immobiliers que Disney va/doit revendre (avec ou sans plus-value, l'avenir le dira). Donc il s'agit plus d'une immobilisation de capitaux ou d'un placement que d'une dépense d'investissement comme une attraction.

Ok   mais sinon, en attendant les ventes , les dépenses de Disney sont faite depuis un moment ? ils ont plus rien a payer sinon pour les VN ?