Quels sont vos quartiers préférés du Val d'Europe?

Bonjour, je m'adresse aux habitants, ex habitants, visiteurs réguliers. Quels sont vos quartiers préférés, vos programmes immobiliers préférés, au Val d'Europe et pourquoi surtout? J'ai remarqué que le Val d'Europe propose des lieux très différents pour s'installer. Ce serait aussi intéressant de mettre tout ça en relation avec votre âge et votre mode de vie( célibataire , couple , famille , fêtard , cocooning , nature ). Merci beaucoup. Venant des centre villes de province, le Val d'Europe est très attrayant mais également un peu mystérieux car il ne ressemble à rien d'autre pour moi.

C'est le Quartier du Lac du centre urbain à Serris que j'ai choisi.



C'est un bon intermédiaire, beaucoup moins de passage et mieux fréquenté que le quartier de la gare, et plus vivant, avec des commerces de proximité à l'inverse du quartier du parc.

Les autres villes du Val d'Europe sont trop isolées des transports en commun selon moi, et venant de Paris je trouve le centre urbain fort agréable parce qu'on peut tout faire sans prendre la voiture (Supermarché, Boutiques, Cinema, Mairie, Bars, Restaurants... ).
Ce n'est possible que dans le centre Urbain et c'est une des seules "banlieue" (hors petite couronne) ou cela est possible.

Le cadre de vie est super si l'on aime la proximité avec toutes les infrastructures d'une grande ville, tout en étant à la campagne et à 30min de Paris. D'ailleurs ce cadre de vie se paye.

Dommage de ne pas avoir crée un topic sondage.

Merci pour cette réponse , très complète . !!Si tu veux on peut en faire un topic sondage.  J'ai fait ça comme ça car je ne pense pas qu'il y ait un meilleur quartier universel mais que c'est propre à chacun, son mode de vie, ses aspirations. Par exemple étant parisien tu trouves les autres communes moins attrayantes et isolées , alors que cette tranquillité pourra être un atout pour d'autres. En fait venant de province , on peut avoir des à priori sur la banlieue parisienne, même si le vde semble atypique.
Concernant le quartier du lac, je suis très sensible à son architecture et à sa localisation très pratique.

Finalement tu as raison, le sondage n'est pas une bonne idée, là au moins on développe plus.

Fairytale a écrit:

En fait venant de province , on peut avoir des à priori sur la banlieue parisienne, même si le vde semble atypique.

Pour avoir fait Paris et banlieue, le Val d'Europe est vraiment unique et ne ressemble en rien aux autres banlieues. Donc tes aprioris sont peut être juste.

Après il y a plusieurs sortes de banlieues aussi, personnellement je viens d'une banlieue peut recommandable, le genre d'endroit qu'on veut quitter très vite.

Mais l'Ile de France est globalement une très belle région contrairement à ce que j'entends souvent dire par les gens de province, il n'y a qu'a parcourir 5 ou 10 Km du val d'Europe pour s'en rendre compte.

En fait c'est ce côté nature qui m'attire tout en ayant les commodités d'une ville et un urbanisme atypique. Ça fait quinze ans que je vis dans des centre villes et j'en ai un peu marre mais je ne me vois pas vivre en campagne perdue pour autant. Merci en tout cas pour toutes ces précisions. Oui c'est sûr on est loin du gris bétonné.

val d'europe vu et filmé depuis un drone, tous les quartiers sont survolés à partir de la 2éme minute du film

le quartier que j'ai choisi n'est pas dans ce film, il est en cours de contruction, le nouveau quartier art déco "zac des studios et des congrès"

Merci pour la vidéo c'est super! Pourquoi as tu choisi ce quartier et Serris en particulier ?

c'est un quartier résidentiel proche de la gare et du centre commercial,

mais surtout le style art déco donné à ce quartier est atypique et me plait énormément.

et la zac des studios et des congrès est sur Chessy et non sur Serris

Ah ok merci pour cette précision , dans ma tête le centre urbain c'était serris. Oui il y a des styles tellement variés au vde et c'est une zone en plein essort. La vidéo trop géniale , surtout que c'est galère à trouver. À part un ancien reportage public sénat , et un vieux reportage d'M6, y'a pas grand chose. Ça fait très longtemps que je veux vivre au vde, mais ma vie m'a emmenée ailleurs, du coup là ça peut être une possibilité. Je ne dois pas être la seule avec ce projet, surtout sur ce forum, du coup c'est important de connaître mieux les différents types de quartier, les préférences de chacun et pourquoi.

Pour résumer en gros les différentes ambiances des quartiers (je fais peut-être certains raccourcis mais c’est ce qui s’en dégage) :

Serris (Centre Urbain) :

Quartier du Lac

L’un des quartiers les plus récents du VdE. Très résidentiel et raffiné, à proximité relative des commerces et services. Ça sent le neuf. Encore quelques travaux à prévoir et il sera achevé. Le cœur de ville à proximité de DLP et de la nature (un lac existant et un grand parc urbain de 14 hectares en prévision dans les 4-5 ans). C’est aussi le coin le plus cher de VdE (excepté les maisons de Magny, du Golf, Bailly…)

Quartier du Parc

Une extension du quartier du Lac, encore plus résidentiel et calme. Une extension de ce quartier va bientôt démarrer. Comme le quartier du Lac, il est voué à border le futur parc urbain et des coulées vertes qui rendront le lieu très attractif.

Quartier de la Gare

Le cœur historique de la nouvelle ville. Proche de toutes commodités, magasins, la gare RER, gare routière, boulevard circulaire menant aux autoroutes etc. Le coin est beaucoup plus « animé » à l’échelle de VdE, surtout en journée (proximité des bureaux, nombreux restaurants). Le soir et le week-end, le coin redevient paisible. Certains immeubles, parmi les plus anciens du Centre Urbain, commencent à vieillir un peu à mon goût.

Serris Bourg

Le « vieux » Serris avec une ambiance un peu village à taille humaine, et les pavillons résidentiels si on aime les lotissements ultra calmes. Beau parc de 2 hectares. On commence à s’éloigner des commerces mais le coin reste très agréable. Comparé à des quartiers plus récents, on sent que ça a un peu vécu.

Chessy :

Quartier de la Gare

Il jouxte la commune de Serris, on confond souvent les deux. Cf mon paragraphe au dessus sur le Quartier de la Gare de Serris puisque c’est grosso modo la même ambiance. Certains bâtiments flambants neufs lui donnent un petit cachet (le Plazza, le Relais Spa, les futurs immeubles de bureaux…)

Quartier des Studios / art deco

En construction, juste derrière le parc WDS. Les premiers programmes sont en vente et il mettra 10 ans à être achevé mais ça va être magnifique, avec une extension du cœur de ville.

Chessy bourg

Le vieux Chessy se situe derrière le Parc Disneyland. Comme pour Serris bourg, on y retrouve une ambiance de village très agréable avec des ilots résidentiels et des maisons de ville. Vieille église, poste, auberges… la Marne à proximité pour des jolies balades. Le Château du SAN avec son parc sont aussi très sympas. Mais on est plus éloigné de le gare et du centre commercial, une voiture me semble nécessaire même si il y a des bus.

Magny le Hongre

Ambiance Desperate Housewives lol Belles maisons dans une ambiance de banlieue américaine très calme. Il y aussi quelques résidences à taille humaine d’inspiration plus françaises (notamment dans le tout nouveau quartier du Val de France où sont les hôtels partenaires Disney), le tout très proche de la nature (bois, champs et lacs à proximité). Je pense qu’il y a une bonne qualité de vie, mais c’est pas la fiesta tous les soirs lol C’est là qu’on trouve les maisons les plus chères.

Bailly Romainvilliers

A mes yeux, un mix entre les bourgs et Magny le Hongre. Idem certains coins sont un peu plus vieillissants mais ça a son charme.

Coupvray

La commune la moins développée. On est à la limite du petit bourg de campagne qu’on traverse par hasard en voiture quand on se perd sur les routes de France ! Et pourtant on est à 5 min en voiture de DLP. Néanmoins, il est voué à se développer dans les 15 prochaines années. Forcément, les tarifs sont moins élevés.

A mes yeux le VdE est unique dans ses développements modernes et son mode de gestion maîtrisée. Mais si l’on veut une ambiance de village il y a pas mal de communes alentours qui sont mignonnes aussi, comme Esbly, Villeneuve le Comte, ou même le vieux Montévrain, et qui seront sûrement encore moins cher..

Montévrain, c'est quasiment aussi cher que le reste de Val d'Europe (je le sais, je suis en pleine recherche immo).
Par contre, même si Montévrain n'est pas intégré à l'agglo ou au secteur 4 en terme de développement immobilier, on est forcément obligé de lier cette commune à Val d'Europe en matière de développement urbain, ne serait-ce que pour l'éco-quartier Montévrain-Val d'Europe. Ici, on est plus dans le même esprit que le quartier du Parc à Serris (normal, les deux quartiers s'articulent autour d'un grand parc urbain servant de coulé verte), mais dans une architecture plus moderne que le style classique du Val d'Europe, avec des programmes immobiliers très "éco-friendly" (utilisation du bois, orientation Sud privilégiée, panneaux solaires, parcs végétalisé dans chaque résidence, etc), et un peu plus de commerces aussi. Avantage, on est à mi-chemin de Val d'Europe... et de Clos du Chaîne, l'autre zone commercial du secteur, qui complète plutôt bien l'offre un peu plus touristique du Centre Commercial Val d'Europe.

Pour trouver vraiment moins cher, et à proximité, mon coup de cœur local est Esbly. On est plus sur de la petite ville que sur du village. Il y a les bords de Marne et le Canal de Meaux à Chalifert, c'est plutôt bien relié à Val d'Europe par le Bus (et cela le sera d'autant plus avec le TCSP Esbly/Val d'Europe), et surtout, on est sur le réseau transilien Paris Est, qui permet de rejoindre la Capitale en 30 minutes (soit moins qu'avec le RER A en général). C'est vraiment à côté (à côté de Coupvray et Magny), à 10/15 minutes en voiture de Disney.

Après, si on veut plus pittoresque encore, on a Crécy la Chapelle qui est pas très loin. Mais là, c'est voiture obligatoire (et à 20/30 min de Disney).

Sinon, à titre perso, j'aime bien le quartier du lac... mais beaucoup trop loin des transports en commun à mon goût, sauf à travailler sur place ou sur le parc. Même défaut pour le quartier du parc existant, mais j'aime moins le style (c'est plus vieux aussi). Enfin, pour le quartier de la gare, je différencierais quand même celui de Serris et celui de Chessy. Celui de Serris fait un peu plus vieux à mon goût. Celui de Chessy vieilli mieux, surtout la partie située au nord de la rue d'Ariane, qui est plus récente et plus proche du style du quartier du lac, mais en étant vraiment à proximité des commerces et des transports.
Mon gros coup de cœur, c'est quand même le futur quartier de la ZAC des Studios.

Moi j'adore le quartier de la gare !

Bonjour, un an plus tard et toujours des questions. Que pensez vous de la zone place d'Ariane en terme de fréquentations notamment le soir? Le vde m'a l'air serein dans son ensemble mais j'ai un doute sur ce secteur quant à la sécurité. Je pense que beaucoup de personnes connaissent bien ce lieu pour l'emprunter quotidiennement. Merci de votre aide.

Pour ma part, je n'ai pas rencontré de problème particulier sur cette place.

Merci pour ce retour. Je connais peu le secteur et je viens de province, du coup je préfère me renseigner. En fait c'est surtout concernant le soir.

La place d'Ariane est une zone importante de transit, la gare RER et gare routière y sont directement implantées. Comme toutes les zones de ce type en Ile de France il y a potentiellement un risque de mauvaises rencontres, de plus c'est une zone touristique avec ses hôtels, restaurants et pseudo "boite de nuit" et ces endroits touristiques ont tendance à attirer les voleurs et pickpockets.

Cependant je l'emprunte souvent tard le soir à pied, et je n'ai jamais eu de problèmes. Le centre urbain du Val d'Europe est assez sécuritaire, mais cela reste un endroit publique donc on n'est jamais à l'abri d'une mauvaise rencontre. Globalement je pense que tu peux y circuler sans crainte, en comparaison à d'autres villes d'Ile de France.

Merci pour ce retour d'expérience. J'ai l'habitude de vivre dans les centres villes, ça ne semble pas pire du coup.

Merci Jake Sully et Grandmath pour vos infos.

Pas toujours simple de trouver son bonheur.

Alors mon quartier préféré est celui de la gare, sachant qu'il y à Val d'Europe, les commerces le RER et que je vis dans ce quartier ^^.

Sinon pour le moment je ne suis me suis jamais promener le soir dans le quartier de la gare (ou nulle part ailleurs le soir) par contre dans deux semaines une amie nous allons voir le spectacle Illumination donc ça sera la première fois que je prend le RER le soir ainsi et donc que je passe par le quartier de la gare. J'avoue ça me fait un peu peur, mais bon je ne serais pas seul, donc ça me rassure un peu.

Et je remercies les autres fans Disney du coins pour vos petits témoignages

Dingo Disney a écrit:

Alors mon quartier préféré est celui de la gare, sachant qu'il y à Val d'Europe, les commerces le RER et que je vis dans ce quartier ^^.

Sinon pour le moment je ne suis me suis jamais promener le soir dans le quartier de la gare (ou nulle part ailleurs le soir) par contre dans deux semaines une amie nous allons voir le spectacle Illumination donc ça sera la première fois que je prend le RER le soir ainsi et donc que je passe par le quartier de la gare. J'avoue ça me fait un peu peur, mais bon je ne serais pas seul, donc ça me rassure un peu.  

Et je remercies les autres fans Disney du coins pour vos petits témoignages

Cela fait 14 ans que j'habite dans le centre urbain de Val d'Europe, et 9 ans dans le quartier de la gare, à Chessy. Régulièrement je passe par là le soir et je n'ai jamais eu la moindre crainte ou la moindre tension avec qui que ce soit. Déjà dans le RER si tu rentres après illumination le train sera sans doute complet de touristes. Ensuite, en sortant du RER tu ne seras pas seul non plus, d'autant moins que l'Agape café, face à la gare, est ouvert jusqu'à 1h du matin, et le monop est maintenant ouvert jusqu'à minuit. Et en plus autour de la gare, il y a des caméras de vidéo surveillance. Tu peux donc être tranquille, ce n'est pas le meilleur endroit pour agresser quelqu'un.

Il m'arrive parfois de rentrer tard (minuit à 1h) quand je suis de soirée sur Paris, et dans ce cas, je suis garé sur le parking du Centre Commercial. Bin même plongé dans le noir, avec une ambiance très très flippante pour le coup, j'ai jamais croisé de gens louchent qui voudrait m'agresser. Alors dans les rues bien éclairée du Centre Urbain, pas de soucis à avoir

J'ai fait le val d'Europe en long, et large et en travers à toutes les heures du jour et de la nuit, et c'est certainement l'endroit le plus sûr que je connaisse. Certes le risque 0 n'existe pas, mais on est quand même dans une banlieue "chic", bien fréquenté.

le quartier en devenir reste la ZAC des Studios et Congrès

Ce que je reproche à Val d'Europe ce sont tous ces taxi et touristes (Air BnB) qui ne savent pas rouler et qui trainent sur les routes pour trouver leurs chemins.