Un deuxième Parc ? [Hong Kong Disneyland Resort]

Carrie Lam, chef de l'exécutif de la région administrative spéciale de Hong Kong, fait état ce dimanche d'une situation "critique" et annonce de nouvelles mesures (comme rendre obligatoire le port du masque dans les espaces intérieurs publics et l'obligation de travailler depuis son domicile pour le personnel non essentiel de la fonction publique, une mesure qu'elle avait pourtant rejetée la semaine dernière).

En février dernier, le gouvernement de Hong Kong a décidé la construction de trois centres de quarantaine pour personnes à risque (pour porter à cinq le nombre de centres de quarantaine), le premier à Lei Yue Mun Park, le second à Sai Kung Outdoor Recreation Centre et le troisième à Penny's Bay. Ce dernier étant érigé sur le terrain réservé au second parc à thème de Hong Kong Disneyland Resort sur l'île de Lantau.

La construction de la première phase du centre de Penny's Bay (huit cents logements) est en partie achevée et ses cent premiers logements accueilleront prochainement des Hongkongais considérés à risque dans cette troisième vague de la pandémie COVID-19 actuellement en cours et des voyageurs revenant de pays à risque (dimanche matin à 9 heures, 29 logements du centre hébergeaient déjà 38 personnes à risque).

Sept cents logements supplémentaires (seconde phase de construction) sont en cours de construction et seront disponibles fin septembre.

Le gouvernement de Hong Kong a annoncé hier avoir passé commande à l'entrepreneur pour deux mille logements supplémentaires sur le site de Penny's Bay en prévision de la vague COVID-19 attendue l'hiver prochain.

Le site voisin direct de Hong Kong Disneyland Resort totalisera alors 3.500 logements (le centre de quarantaine est situé au bout de Fantasy Road, à côte d'une aire de stationnement de Hong Kong Disneyland Resort pour voitures et motos).  

La remise symbolique de la clef du centre de quarantaine de Penny's Bay à Matthew Cheung Kin-chung (secrétaire en chef de l'administration de la région administrative spéciale de Hong Kong), accompagné de Michael Wong (secrétaire au développement), Mrs Sylvia Lam (directrice des services d'architecture) et Ricky Lau (directeur du génie civil et du développement) :


Des logements sommaires mais temporaires pour leurs résidents :


Le site qui accueille le centre de quarantaine (cerclé de rouge) :


Vue du chantier au printemps :


(message posté à l'origine le 19 juillet 2020 dans le sujet général dédié à Hong Kong Disneyland Resort).

La seconde phase de construction du centre de quarantaine de Penny's Bay érigé sur le terrain réservé à l'origine pour le second parc à thème de Hong Kong Disneyland Resort avance rapidement.

La première phase (800 unités de logement) est entrée progressivement en opération il y a maintenant un mois, le seconde phase (700 unités de logement) sera mise en service fin septembre, la troisième phase ajoutera 2.000 unités de logement supplémentaires avant l'hiver pour porter le total à 3.500 unités de logement.

Le centre de quarantaine de Penny's Bay n'est qu'un des cinq centres de quarantaine de la région administrative spéciale de Hong Kong.


Je reposte la photographie prise au printemps (voir mon message du 19 juillet dernier page précédente) :  



En voici une datant du début de l'été :  



Et enfin une autre plus récente partagée par TourisMan.hk :



Une vue d'ensemble du terrain pour situer le centre de quarantaine de Penny's Bay :


(message posté à l'origine le 21 août 2020 dans le sujet général dédié à Hong Kong Disneyland Resort).

Mauvaise nouvelle :

Le Gouvernement de la Région administrative spéciale de Hong Kong a décidé de ne pas prolonger les droits sur le terrain réservé pour la phase 2 qui devait comprendre le second parc à thème, de nouveaux hôtels et une zone de commerces, de restauration et de divertissement.

Selon l'accord passé avec The Walt Disney Company en 1999, les options d'achat sur les terrains proposés par le gouvernement expirent en septembre 2020 mais le délai pouvait éventuellement être prolongé par deux fois.

Une première fois, avec l'accord des deux parties, pour une durée de cinq ans.

Et une seconde fois en 2025 pour une durée de cinq années supplémentaires à certaines conditions (comme une fréquentation annuelle minimum etc...).

The Walt Disney Company aurait dès lors eu la possibilité de confirmer les options sur ce terrain jusqu'en 2030.

Cette décision du gouvernement local remet en question la phase 2 (et par extension la phase 3 envisagée sur un terrain à récupérer sur la mer situé à l'Est du site de la Phase 2).

The Walt Disney Company a fait savoir qu'elle était extrêmement déçue par la décision prise par le Gouvernement de la Région administrative spéciale de Hong Kong.

Est-ce une décision politique pressée par Pékin visant les Etats-Unis (qui apportent leur soutien à l'opposition hongkongaise) ?

Ou est-ce un moyen de pression pour forcer l'achat du terrain rapidement (et non pas en 2025 ou en 2030) ?

Faut-il y voir une volonté de la part du gouvernement hongkongais de se désengager de ses investissements dans les parcs de loisirs Ocean Park Hong Kong et Hong Kong Disneyland comme cela a été récemment évoqué ?

Citation :

Hong Kong Disneyland Stripped of Right to Expand Theme Park

Hong Kong won’t renew a pact that reserved the site for Disney

Walt Disney Co.’s Hong Kong Disneyland Resort will be unable to expand its site after local authorities decided not to renew an agreement with the amusement park to develop a neighboring plot of land.

Hong Kong won’t extend the 20-year purchase option, which expires Thursday, due to “the current economic conditions,” according to a statement Wednesday on the government website. A 60-hectare patch of land next to the theme park was reserved since 2000 to allow for possible expansion.

It would be more “prudent” for the theme park operator to focus on developing the existing resort, a spokesman for the Commerce and Economic Development Bureau said in the statement.

The move underscores changing priorities for Hong Kong as it tries to revive its economy battered first by the anti-government protests and then by the coronavirus outbreak. Waves of challenges have badly hurt the city’s tourism sector and major attractions such as Hong Kong Disneyland have been closed for most of the year.

‘Extremely Disappointed’

Disney “will continue investing in the current expansion plan, however, we are extremely disappointed with the Hong Kong government’s decision not to extend the phase 2 land expansion option,” a Hong Kong-based company spokesman said in an email.

Bloomberg - 23 septembre 2020.

Citation :

Disneyland's Penny's Bay site expansion no longer an option

The option for Hong Kong Disneyland Resort to physically expand by purchasing the nearby Penny Bay's site, will not be extended, the government said in a statement today.

Hongkong International Theme Parks should instead focus on the development and expansion of the existing resort in the coming few years, rather than geographic expansion into the site, the Commerce and Economic Development Bureau said.

The option will expire after tomorrow, if it is not extended on agreement by the government and The Walt Disney Company, the bureau said.

Following the government's decision, the right of HKITP to purchase the site will not be extended, the bureau said. Under the deed signed in 2000, the joint-venture company between the government and the Walt Disney Company, was granted the option to purchase the site for Disneyland's possible expansion.

The Standard - 23 septembre 2020.

C'est quand même fou de prendre pareille décision la veille de l'expiration en question. Aucune chance n'est laissée à Disney pour refaire une offre ?

en même temps, c'est peut-être la chose la plus sage à faire.
Ce parc se débat depuis 15 ans dans les problèmes économiques, on ne sait pas combien de temps il mettra pour se remettre de la pandémie actuelle. Franchement, avec un parc principal qui n'a quasi jamais atteint ses objectifs de fréquentation, ce serait suicidaire de penser à un deuxième parc.

Citation :

Hong Kong Disneyland’s option on next-door site will not be renewed, as park ‘could not commit to near-term expansion’

For now, Covid-19 facilities will continue to operate and expand on the 60-hectare (140-acre) plot, which at one point was intended for a second park

Government decision a pragmatic one, says tourism sector lawmaker, who foresaw little chance of land being used in next five years

Hong Kong Disneyland’s option to purchase a potential expansion site next to the park will not be extended, with government sources saying the land is to be used as a Covid-19 quarantine facility for at least a few years before a long-term purpose is determined.

While the Walt Disney Company said it was “extremely disappointed” in the decision, sources said the company had been unable to commit to using the site in the near future. The option was due to expire on Thursday.

The 60-hectare plot in Penny’s Bay on Lantau Island – the size of three Victoria Parks – was at one point eyed as a space where tens of thousands of temporary homes could be built for those on the waiting list for public housing.

Citing current economic conditions, the government on Wednesday announced it had decided not to extend an option that would have allowed Hongkong International Theme Parks Limited (HKITP), a joint venture between itself and Disney, to purchase the site next to it.

“The government considers it prudent for HKITP to focus on the development and expansion of the existing resort in the coming few years, rather than geographic expansion into a [new] site,” a spokesman for the Commerce and Economic Development Bureau said in a statement.

A government source said there was no concrete plan for the land’s use yet.

Another source familiar with the decision said discussions had been ongoing between the government and Disneyland for almost a year, with the park failing to give a concrete answer as to whether it would proceed with expansion on the site any time soon.

“As we understand, Disneyland did not want to take the risk, but at the same time, it did not want to give up the privilege of buying this piece of land, so after consideration, the government decided not to extend the offer, which could have stretched for another five years,” the source said.

“The government has not decided yet, but for now it will be used for quarantine facilities for a few years. Any options could be considered, except for the building of high-rise residential buildings.”

The expiry of the deal means the park will remain the smallest Disneyland in the world for the foreseeable future.

In a statement, the theme park giant said: “Over the past 15 years, the Walt Disney Company has stayed the course on its commitment to investment in Hong Kong Disneyland Resort and the economic growth of tourism in Hong Kong, and will continue investing in the current expansion plan.

“However, we are extremely disappointed with the Hong Kong government’s decision not to extend the phase 2 land expansion option.”

The Penny’s Bay area, which is about half the size of the current Disneyland, has sat idle for years.

Under a deed signed two decades ago, the site was to be reserved for HKITP to purchase when it was ready for a phase two expansion. It would be sold at a premium fixed at HK$2.8 billion (US$361 million) – adjusted for inflation – with hopes a second park would be built.

The purchase option was to lapse after 20 years if it had not been exercised or renewed, though the government had the option of allowing HKITP to take two five-year extensions.

But the government ultimately decided not to extend that offer, according to a source, who said expansion plans within the current theme park would be unaffected.

The Lantau-based resort has posted net losses for five financial years in a row from 2015, with months of social unrest pushing the 2018-19 loss to HK$105 million, nearly double the HK$54 million recorded the year prior.

Since its 2005 launch, the park has been in the black just three times – during a run from 2012 to 2014.

Its attendance figures have risen and fallen over the past half decade, with 6.8 million visitors in financial year 2015, 6.1 million in 2016, 6.2 million in 2017, 6.7 million in 2018 and 6.5 million in 2019.

In January, with the option less than a year from expiring, the government said it was unable to use the area for temporary housing purposes, as its existing contract with Disney required any development to be compatible with the theme park.

Secretary for Transport and Housing Frank Chan Fan nevertheless urged Disneyland at the time to “consider its social responsibility” and give up the site.

But as the city faced a third wave of coronavirus cases, a temporary quarantine centre was constructed there in a bid to relieve pressure on overcrowded hospitals. A four-hectare site on the location has been running since July with 800 beds, a number expected to rise to 3,500 by the end of this year.

In an interview with the Post in May, health minister Professor Sophia Chan Siu-chee said that temporary quarantine facilities built on the site could become permanent.

Andrew Wan Siu-kin, a Democractic Party lawmaker who has long advocated using the site for housing, on Wednesday described the government's decision as a “late awakening” given the park’s lagging performance.

“I roughly estimated the piece of land could offer 20,000 to 40,000 units to meet the urgent housing demand in Hong Kong,” he said. “The government does not have any more excuses not to use the land for housing development.”

Tourism sector lawmaker Yiu Si-wing, meanwhile, said he did not think the theme park would have been able to use the land in the next five years given the challenges it has faced recently, despite the city's arrival figures hitting a record high of 65.1 million in 2018.

“It’s pragmatic for the government to make this move,” he said.

Yiu brushed off worries that the government’s decision would affect the appeal of Hong Kong as a tourist destination, noting the city had many other drawing cards.

“It’s better than just relying on one or two attractions,” he said.

SCMP - 23 septembre 2020.

Mais en faisant cela ne risque-t'il pas de condamner le resort ?
La seule chance pour moi qu'il puisse devenir attrayant était d'ouvrir un second parc pour pousser les visiteurs internationaux à venir.

Un second parc style Wds 2002 ,non merci . Je trouve que c'est plus sain de continuer à agrandir le premier parc et d'en faire un grand  . Que de faire à coter un second parc à la Wds de 2002 , au moins ils ne font pas l'erreur qu'à fait Dlp

Aujourd'hui ils n'ont pas besoin d'un 2ème mais dans 10-20-30 ans, ça sera probablement le cas.
Je pense aussi que c'est une erreur et que ça va condamner le resort.

A Paris, presque personne ne veut entendre parler d'un 3ème parc dans les prochaines années mais je pense qu'on est tous content de savoir qu'un jour, dans très longtemps certes, on aura cette possibilité et qu'il nous reste malgré tout un potentiel énorme à exploiter.

Pas sûr que Disney aurait investi autant dans l'extension actuelle s'ils avaient su que le resort HK était condamné d'office à n'avoir qu'un seul parc. Et si rien ne change ils prendront surement leur temps pour le compléter quitte à avoir une nouvelle attraction tous les 30 ans comme à DLP.

zelko a écrit:

Un second parc style Wds 2002 ,non merci . Je trouve que c'est plus sain de continuer à agrandir le premier parc et d'en faire un grand  . Que de faire à coter un second parc à la Wds de 2002 , au moins ils ne font pas l'erreur qu'à fait Dlp

Sauf que HKDL a été très mal conçu contrairement à DLP. Il reste peu d’espace pour agrandir le parc qui est pris en étaux entre le collines, le parc hôtelier et la ligne de train.

Bref dommage on loupe l’opportunité d’un Hong Kong Disney Sea

Le point sur la construction du centre de quarantaine de Penny's bay (troisième phase hiver 20-21) :

Le premier mars prochain, cela fera déjà un an que le Centre de Quarantaine de Penny's Bay a définitivement fermé ses portes.

Près de dix mille unités de logements composent ce centre désormais inutilisé (au total, plus de 270.000 personnes y ont séjourné au cours des 958 jours d'opération).

Dans une ville en manque de logements, la question se pose à la fois sur l'usage de ces unités de logement, certes sommaires, et de ce terrain constructible à forte valeur marchande.

L'ensemble des ces unités sont démontables et remontables à souhait, elles pourraient donc être déplacées vers un nouveau site à vocation permanente pour y accueillir temporairement (en transit) des personnes à la recherche d'un logement permanent abordable qui font cruellement défaut (plus de 200.000 personnes sont en attente auprès des services sociaux avec des délais de plus cinq ans, le gouvernement central de Pékin a ordonné de donner la priorité à cette question).  

Quant au terrain qui fut un temps réservé à l'édification du second parc à thème du resort Disney, les parlementaires locaux bataillent, les uns proposant de vendre ce terrain à des promoteurs immobiliers à prix fort pour renflouer les caisses de l'ancienne colonie britannique, tandis que les autres aimeraient en conserver la propriété et y développer des logements à loyers modérés ou subventionnés (près de 20% de la population vit en dessous du seuil de pauvreté) et autres facilités publiques comme une école, un hôpital ou encore des terrains de sports.

Une voix a malgré tout proposé à ce que l'on retourne vers le projet initial, à savoir y développer un second parc à thème ! C'est bien maigre...

Il est bien loin le temps où l'on s'imaginait déambuler un jour dans les allées d'un second parc à thème au bord de Penny's Bay...