Le Quartier du Parc (depuis 2003)

Le Quartier du Parc a commencé à se développer au début des années 2000 avec les premiers logements en 2003.
Avec lui, les différents quartiers développés par Disney sont le Quartier de la Gare, le Quartier du Lac, le Quartier du Golf et le Quartier du Val de France.


Place de Toscane

Voici ce qui le compose :

Résidences (à compléter)
01. Adagio City Aparthotel Marne-la-Vallée Val d'Europe (2003)
02. Les Jardins Victoriens (2003)
Le Carré des Lords
Sloan Square (2004)
Villa Fiona (février 2005)
Villa Félicia (février 2005)
Villa Flora (février 2005)
Impérial Parc Résidences (2006)
- Square Kensington (2006)
- Square Berkeley (2006)
- Square Richmond (2007)
Lamy Résidences
- Studéa Val d'Europe 1
- Studéa Val d'Europe 2
Place de Toscane (décembre 2006)
- Cañas y Tapas
- Prego
- La Vie Claire
- Subway
- Le Menhir
- BRED Banque Populaire
- Yakwa Korean BBQ
- Shampoo

Services
01. Groupe Scolaire Jules Verne (2001)
02. Jardin Andalou (été 2005)
03. 1, 2, 3, Soleil (2005) - Centre de Loisirs
04. Centre Social Intercommunal (13 janvier 2009)
05. Terre d'Éveil (12 septembre 2009)

Page sur le site officiel de Disney : http://www.valdeurope.com/fr/ville-a-vivre/la-vie-des-quartiers/le-quartier-du-parc

Autres sites :
Adagio City Apparthotel Marne-la-Vallée Val d'Europe - Les Jardins Victoriens - Le Carré des Lords
La Vallée Village Chic Outlet Shopping
La Vie Claire - Cañas y Tapas

Quelqu'un saurait quand ont été livrés Le Carré des Lords et Lamy Résidences ?
De même, si vous connaissez des dates manquantes ou plus précises que celles notées dans la liste, tout m'intéresse !

Lancement de la vente du Garden Alley d'Icade Immobilier le 4 juin (Livraison en 2018):

http://www.icade-immobilier.com/programmes-immobiliers-neufs-serris/garden-alley,p55031

Une résidence au charme architectural de l'ouest londonien, avec des appartements du studio au 5 pièces mais aussi des maisons de 4 et 5 pièces.

J'adore ce type architectural ! Et j'aime beaucoup les différentes couleurs pastels des petites maisons.

En effet cela s'annonce très bien. Dans la continuité des imperial square residences, j'ai hate de voir le second programme entre la rue Vasco de Gama et la rue Magellan qui devrait arriver sous peu.

Les maisons bordants la rue piétonne me rappelle une rue située à proximité de la Gare de Lyon à Paris, la rue Crémieux.



J'aime bien ce style.

L'inspiration de l'architecte est plutôt londonnienne, en accord avec le style décidé pour l'ensemble de ce quartier. Et quand on voit l'ensemble des 3 permis de construire pour cet îlot, on comprend parfaitement cette tendance.
Il est à noter que cette voie piétonne sera partagée entre plusieurs copropriétés 'dont l'Interconstruction).

Visiblement, Legendre Immobilier prépare un programme pour la ZAC du Pré-de-Claye, avec 2/3 en accession, et 1/3 en social.
Il sera situé entre la nouvelle école, et la nouvelle résidence d'ICADE (Garden Alley).
On peut dire qu'après quelques années plutôt calme, l'immobilier reprend de façon forte sur le secteur (à croire qu'il fallait vraiment attendre que la phase 4 soit officiellement mise en chantier pour que ça se réveille de ce côté).

Victoria Park
Nouveau projet du quartier du Parc par Legendre situé à proximité du nouveau groupe scolaire.

Source

Nouveau programme en vu pour la ZAC du Pré-de-Claye, avec le promoteur "Les Nouveaux Constructeurs" (mais pas encore de début de commercialisation):

http://www.lesnouveauxconstructeurs.fr/immobilier-neuf/seine-et-marne-77/serris/serris/description

Pas encore de nom ou de visuels pour cette nouvelle résidence de 98 logements, qui verra le jour au niveau du 10 rue de Magellan à Serris, mais le permis de construire est en cours d'instruction depuis 1 mois

c'est moi ou les logements sont de plus en plus petit ? Je scrute tous les programmes neufs dans le but d'acheter mais je vais pas acheter un T3 de 52m carré c'est juste impensable. Déjà que je suis dans un T2 de 44m carré je me sent très à l'étroit avec un salon/cuisine de 20m carré...
Je regardais même les T4 ils sont tout petit les salons font 17m carré y'a rien qui tient dans 17m carré et un T4 sous entends 2 enfants... un salon de 17m carré pour 4 c'est vraiment trop petit

Tu as songé à regarder de côtés des bourgs (ancien comme neuf) ? Tu y trouveras des surfaces qui correspondent plus à tes attentes. Et en, plus, à des tarifs plus abordables (sauf bien entendu le quartier des 2 golfs). Qui plus avec souvent un espace extérieur, ce qui avec des enfants est un plus indispensable.
Pour info, à Chessy (côté coteaux de la Marne), j'ai un salon de 39m².

J'habite au bourg de Chessy. Je suis allée voir le programme MDH et c'est encore pire que coté val d'europe 😭

C'est la densification qui fait qu'on va se retrouver de plus en plus avec des petites surfaces (c'est pas la volonté des communes par contre, ça vient de plus haut), sans parler des normes thermiques. Il faut aussi savoir que c'est une demande de plus en plus prégnante de petites surfaces de la part des gens, qui poussent les promoteurs à réduire les volumes dans le neuf. Pour avoir de la grande surface, faut soit aller dans l'ancien, quitte à rénover, soit aller dans la maison individuelle. Mais dans les appartements, on aura de toute façon de plus en plus de surfaces réduites.

Le nouveau programme immobilier sur la ZAC du Pré-de-Claye du promoteur Les nouveaux constructeurs  "Domaine Régence"

Dans le texte
Découvrez Le Domaine de la Régence, le nouveau programme immobilier neuf signé Les Nouveaux Constructeurs. Un domaine de 331 logements proposant des appartements du studio au 5 pièces et des maisons de ville de 4 à 5 pièces.

Ayant des amis qui se sont rendu aux premières ventes........ les appartements se vendent à grande allure....

http://www.lesnouveauxconstructeurs.fr/immobilier-neuf/seine-et-marne-77/serris/domaine-regence/description

Le point sur l'ensemble des programmes actuels et à venir de la ZAC du Pré-de-Claye  

Disney Gazette a écrit:

La ZAC du Pré de Claye

Si au sud du Centre Urbain, c’est toujours le calme plat, à l’est, cela s'est réveillé de façon plus certaine du côté de la ZAC du Pré de Claye. Située dans la prolongation directe de l’urbanisation du Centre Urbain, la ZAC s’étend sur 69 hectares entre l’avenue Séramy à l’est, le Boulevard Circulaire au sud, et l’avenue Hergé au nord. Comme la ZAC du Centre Urbain, la ZAC du Pré de Claye est à cheval sur deux communes : Coupvray pour l’extrémité nord, et Serris pour la majeure partie de la zone au sud. L’élément central qui caractérise la ZAC du Pré de Claye, c’est son parc urbain, qui la traversera du nord au sud. La concertation publique sur la forme que devra prendre cet espace naturel avait eu lieu en 2016. En termes de composition, c’est donc essentiellement ce parc urbain qui marque l’aménagement. Ainsi, à l’est de celui-ci, nous retrouverons de futurs hôtels directement liés à la destination touristique (à l’image des hôtels partenaires du Val de France à Magny-le-Hongre). Tandis qu’à l’ouest et au sud, nous assisterons à la prolongation naturelle de l’urbanisation du Centre Urbain, dont les constructions se caractérisent par une architecture néo-classique d’inspiration anglaise.

Outre les programmes immobiliers du Belvédère et des Trianons du Lac, localisés sur la ZAC du Pré de Claye mais faisant partie du quartier des lacs, c’est principalement l'Ecole Primaire Pierre Perret qui constitue la première pierre du développement urbain de cette ZAC, dans la prolongation du quartier parc. Cette nouvelle école est entrée en service depuis la rentrée des vacances de la Toussaint. À noter que comme pour l’Ecole Tournesol de Chessy, des réserves foncières ont été faites pour permettre à terme un agrandissement du groupe scolaire. En effet, comme vous pouvez le constater, entre le rendu et le bâtiment final, une partie de l’ensemble scolaire n’a pas été construite dans cette phase, et verra le jour ultérieurement.

Pour pallier au déficit de logements sur ce secteur du centre urbain, plusieurs nouveaux programmes immobiliers sont en cours de développement sur la ZAC du Pré de Claye. C'est notamment le cas du Domaine Régence, du promoteur Les Nouveaux Constructeurs. Situé au cœur de la ZAC, à l'angle des rues Magellan et Jacques Cartier, face à l'Ecole Primaire Pierre Perret, cet immense programme de plus de 300 logements, sera composé de petits immeubles et de maisons de ville, d'inspiration architecturale néo-classique anglais. La livraison est prévue entre 2019 et 2020.

Si les travaux du Domaine Régence n'ont pas encore commencé, il n'en est pas de même pour Victoria Park, programme mixte (accession et logement social) du promoteur Legendre Immobilier. Jusque-là habitué des programmes de bureaux (le Greenwich et le Bellini, ce sont eux), il s’agit de la première opération en matière de logement pour le groupe sur le secteur du Val d’Europe. D’une taille conséquente, constitué de plusieurs immeubles et de maisons de ville, Victoria Park prend place face à l'Ecole Primaire Pierre Perret, entre les prolongations des rues Magellan et Vasco de Gama. Le style architectural de cette résidence s’inscrit dans la continuité du quartier du parc déjà existant, à savoir le néo-classique d’inspiration anglaise. Rendez-vous en 2018 pour voir le résultat final.

Au sud de Victoria Park, entre les rues Vasco de Gama et de Navarre, nous retrouvons un autre programme immobilier d’inspiration néo-classique. Il s’agit de Garden Alley du promoteur Icade. Filiale de la Caisse des Dépôts et Consignations, Icade constitue l’un des acteurs majeurs du développement immobilier local. Avec Garden Alley, dont les travaux devraient s’achever courant 2018, le groupe conforte ainsi son implantation locale.

À l’angle de la rue de Navarre et de la nouvelle rue Jacques Cartier menant à l'Ecole Primaire Pierre Perret, dans la continuité bâtie et stylistique de Garden Alley, une partie de la parcelle est destinée à l’accueil d’une résidence sociale. Initiés par Interconstruction Ouest, les travaux de ces habitations à loyer modéré sont à ce jour les plus avancés de tous les programmes en cours de réalisation sur la ZAC du Pré de Claye. La livraison est prévue pour le début 2018.

Enfin, la ZAC du Pré de Claye, outre son parc urbain, sera marquée par l’émergence prochaine du centre ecclésiastique catholique Saint-Colomban. Initialement, le projet d’aménagement de la zone ne prévoyait que la création d’un lieu de culte. Cependant, une carence locale en matière d’enseignement privé a conduit à la réflexion de voir plus loin. En effet, un équipement public était également prévu sur la ZAC. Il a donc été proposé, et validé, par les différents acteurs locaux de l’aménagement, en plus de la construction d’une église de 900 places, la création d’un ensemble scolaire privé catholique, regroupant l’ensemble des niveaux scolaires du primaire et du secondaire, pour un total de 1212 élèves. Tel que toujours prévus à ce jour, les travaux de l’église et du collège privé catholique devraient commencer à la fin de l'année prochaine, avec un objectif de livraison en 2021. Un étalement de la construction du lycée privé, puis de l'école primaire privée sera mis en place suivant le rythme des fonds récoltés par l'organisation catholique. Le concours d’architecte a été lancé l'année dernière par le diocèse de Meaux, maître d’ouvrage du centre ecclésiastique. Le permis devrait être déposé d'ici la fin de cette année 2017.

Article complet ici: http://www.disneygazette.fr/bilan-immobilier-val-deurope-2017-part1-1-news-2304.html et http://www.disneygazette.fr/bilan-immobilier-val-deurope-2017-part1-2-news-2308.html

Merci pour ce dossier

Merci pour ce compte rendu complet Jack Sully

Bonjour
après plusieurs semaines de négociation avec mes enfants j'ai fini par craqué et j'ai acheté au garden alley, j’espère ne pas regretter.

henni a écrit:

Bonjour
après plusieurs semaines de négociation avec mes enfants j'ai fini par craqué et j'ai acheté au garden alley, j’espère ne pas regretter.

Garden alley est un très beau programme, et le quartier sera superbe
Si ça peut réduire vos craintes, ayant également fait affaire avec ce même promoteur ICADE mais sur le programme "le swing" sur la ZAC des Studios, tout c'est bien passé, aucune mauvaise surprise hormis un petit retard de livraison de 3 mois que j'avais de toute façon anticipé, appartement livré depuis mars de cette année et je suis ravi.
De plus je pense qu'acheter un bien sur ce secteur reste un bon choix.

Du nouveau très prochainement sur Pré-de-Claye, avec un nouveau programme d'Artenova (Les Trianons du Lac, Le Majestic), Park Lane => le nom laisse peu de doute sur la localisation du projet

Pour vous donner une idée du programme Park Lane a venir

http://artenova-immobilier.fr/park-lane-serris-val-deurope-77


[url=http://artenova-immobilier.fr/park-lane-serris-val-deurope-77]

Et bien, ils ont été rapide à publier cela Donc, comme vous pouvez le voir, le programme se localise juste derrière le groupe scolaire Pierre Perret

En même temps, cela fait bientôt un mois qu'il est commercialisé. Pour quelques détails de plus, ce programme comptera 159 logements dont 48 en logements sociaux, en R+3 maximum.
Avec le plan de la plaquette commerciale :

Travaux en 2 phases qui débuteront au second semestre 2018.

Cela bouge enfin pour le fameux parc urbain du "quartier du parc" (et du lac aussi en fait, car le parc urbain est à cheval sur les deux quartiers):

http://parcdeserris.fr/

Reste encore quelques problèmes de zones humides à régler au niveau du PLUi avant de lancer le gros des travaux, mais la grosse phase opérationnelle (le creusement du lac) devrait commencer l'année prochaine si tout va bien.