Villages Nature Paris (2017) - Sujet de pré-ouverture

Oui c'est vrai que tous les center parcs sont dans des endroits très chaud comme la Normandie, l'Aisne, Nancy...



Voila la carte des center parcs en europe on voit bien qu'ils sont situés dans les pays les plus chauds et ensoleillés...

DynastyGo a écrit:

Oui c'est vrai que tous les center parcs sont dans des endroits très chaud comme la Normandie, l'Aisne, Nancy...



Voila la carte des center parcs en europe on voit bien qu'ils sont situés dans les pays les plus chauds et ensoleillés...

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Festi'val a écrit:

Oui, mais entre prêter à une société enregistrant un déficit colossal chaque année, ayant déjà plusieurs emprunts à son actif, et prêter à une toute nouvelle entreprise qui paraît très prometteuse de par ce projet, je pense qu'il y a tout de même une énorme différence.

Certes, la conjoncture économique actuelle freine quelque peu (beaucoup) les banques à prêter de telles sommes, mais elle le feront toujours plus aisément à une entreprise qui se consacre exclusivement à ce type de projet.

Non, il n'y a aucune différence car les banques n'ont aucune certitude quant à la viabilité de cette nouvelle entreprise. Ils pourront toujours récupérer l'argent prêté à Euro Disney grâce aux fait que l'actif de la société est énorme (le passif aussi bien-sûr).

DynastyGo, la différence c'est que les Center Parcs ont leurs parcs aquatiques couverts, donc la remarque sur le climat était loin d'être non fondée.

Jerem' le parc aquatiques des center parc et de village nature comprennent une grande partie indoor, et une faible partie outdoor en règle générale dans de l'eau plus chaude. La dessus il n'y a aucune différence.

Le décret de cklassement en Opération d'Intéret National est paru depuis quelques temps, ce qui a permis le dépôt des premiers permis de construire.

http://www.legifrance.gouv.fr/jopdf/common/jo_pdf.jsp?numJO=0&dateJO=20111127&numTexte=4&pageDebut=20058&pageFin=20059

Le dossier avance avec la publication du décret intégrant Villeneuve-le-Comte dans EPA France, levant ainsi le dernier obstacle administratif au lancement des opérations.
http://www.legifrance.gouv.fr/jopdf/common/jo_pdf.jsp?numJO=0&dateJO=20111215&numTexte=2&pageDebut=21184&pageFin=21185

Pour ceux que ça intéresse, les PLU sont en cours de révision et donc consultables (même s'il y a peu de choses d'instructives).

Des nouvelles des villages nature ?

Voici un petit article :

http://www.directgestion.com/sinformer/filactu/13580-projet-l-villages-nature-r-a-bailly-romainvilliers-serris-et-villeneuve-le-comte-seine-et-marne

Les 2 enquêtes publiques doivent se dérouler sur tout le mois de mars. L'occasion de découvrir le dossier technique du projet, montrant un programme bien moins écologique qu'annoncé.

Tu as eu une conférence de presse hier, avec peu d'informations nouvelles. Si ce n'est que contrairement à ce qu'a dit Philippe Gas une semaine plus tôt (à l'AG), l'ouverture est d'ors et déja reportée d'un an.

Et rendez-vous dès mercredi pour l'enquête publique (je ne m'étendrai pas sur le dossier, ne maîtrsant pas assez les questions techniques soulevées).

Voici la dernière version des VN, tels qu'ils sont présentés dans le dossier d'enquête publique :


Et un nouveau concept art des jardins suspendus, tirés d'un des permis de construire :

mick77 a écrit:

Tu as eu une conférence de presse hier, avec peu d'informations nouvelles. Si ce n'est que contrairement à ce qu'a dit Philippe Gas une semaine plus tôt (à l'AG), l'ouverture est d'ors et déja reportée d'un an.

Eh beh... quel merdier ces VN

A la veille de l’ouverture d’une enquête publique, au mois de mars, Dominique Cocquet, le directeur général de la nouvelle filiale des Villages Nature du Val-d’Europe, fait un point d’étape sur ce projet, fruit d’un partenariat entre Euro Disney et Pierre et Vacances. Ce concept innovant, inspiré des Center Parcs, proposera à Villeneuve-le-Comte, en Seine-et-Marne, 1730 cottages et appartements, au cœur de 260 ha d’espaces naturels, avec des activités telles qu’un aqualagon chauffé par géothermie, une forêt sportive ou des espaces de contemplation avec des jardins suspendus pour les visiteurs « en quête d’harmonie avec la nature ».


Il y a presque un an débutait le débat public, trois mois de réunions pour présenter le concept. Depuis, comment le projet Villages Nature a-t-il évolué?
DOMINIQUE COCQUET. Plutôt bien. Il a grandi et constitue aujourd’hui une illustration de ce que seront les projets post-Grenelle 2. Nous ne sommes plus dans une colonisation de l’espace. Notre objectif est de permettre à la faune et à la flore d’être plus riches et plus nombreuses qu’avant notre arrivée. La densité des habitations sera faible (10%). Grâce au débat public, nous avons identifié la richesse de certaines zones humides, de couloirs biologiques ou de mares. Pour les préserver, nous avons préféré déplacer un logement plutôt qu’abattre des arbres.

Comment cela va-t-il se traduire concrètement?
L’écriture architecturale symbolisera cette intégration dans la nature. Les rives du lac ne seront pas maçonnées, ni sophistiquées, pour conserver un aspect naturel et paisible, avec des abris et des pontons. Nous utiliserons beaucoup de bois et ferons appel à du « land art » : des sculpteurs travaillant avec la nature. Pour les couleurs, par exemple dans les jardins suspendus, nous avons choisi des plantes qui fleurissent à différents moments de l’année.

Le projet entre dans une phase d’enquête publique. Craignez-vous une opposition de la population ?
Non, je ne crois pas. Tout projet de grande ampleur crée des anxiétés. Nous pouvons être surpris et devoir faire face à des attaques frontales. Mais j’ai le sentiment que nous sommes à un stade d’appropriation, notamment grâce au débat public qui a apporté beaucoup de réponses. Afin d’être le plus transparents possible, nous organiserons des réunions publiques régulières* pour que les gens aient le sentiment que le projet se fait avec eux. Enfin, le préfet doit créer, au printemps, un comité de suivi et nous devrons nous soumettre à une batterie de tests pour assurer le respect de nos engagements.

Pourquoi l’ouverture annoncée en 2015 a-t-elle été décalée?
A cause de la longueur des procédures administratives, du contexte économique, mais aussi de la période électorale. De fait, la commercialisation des résidences de tourisme, prévue fin 2011, a été repoussée à l’automne prochain, ce qui retarde l’ouverture de Villages Nature au printemps 2016.

Le contexte économique ne vous inquiète-t-il pas pour la poursuite du projet?
Je ne dis pas que c’est un projet de crise, mais il est taillé pour les années à venir. Il est simple, à 32 km de Paris , et s’adaptera à une situation économique qui n’est pas euphorique. Nous pensons à des prix par nuitée et par logement entre 100 € et 200 €. Quant aux résidences, qui devront toutes être achetées par des particuliers, elles seront soumises au régime fiscal du loueur en meublé.

En matière d’emploi, quelles sont les avancées?
Mille quatre cents à 1600 emplois ont été définis dans les secteurs de l’hôtellerie et de la restauration, ainsi que de l’animation (ferme pédagogique, parc aquatique) ou encore des espaces verts et agricoles. Nous rencontrons actuellement les partenaires locaux — mission locale, Pôle emploi et centres de formation — pour ébaucher un plan d’action dès ce printemps. Concernant le BTP, nous allons aider les petites et moyennes entreprises en divisant le projet en lots. Enfin, 25% de ce que les gens consommeront sera issu de la production locale.

* Les prochaines réunions publiques auront lieu le 3 avril à Bailly-Romainvilliers puis le 4 à Villeneuve-le-Comte.


Source : www.leparisien.fr

y aura t-il des boutiques disney? une deco disney ?? merci :-)

johann30 a écrit:

y aura t-il des boutiques disney? une deco disney ?? merci :-)

Jespere en tout cas qu'il y aura un rapport avec le resort, ainsi que dans la thématisation des quartiers residentiels

J'aime beaucoup l'idée de coller un "Village Nature" à l'autoroute !

Pour répondre à vos questions, Villages Nature bien que construit par Disney (et P&V) n'aura rien à voir en commun avec le Resort existant et n'aura bien evidemment aucune boutique Disney.

Je préfèrerais qu'ils se concentrent sur le développement des parcs à thèmes, qu'ils fassent un placemaking pour transformer nos studios en vrai parc Disney. Bref, un plan d'investissement comme en Californie. Là, ce projet ne m'emballe pas du tout. Pire, ce genre de vacances est très loin du dépaysement que veut apporter Disney.

J'ai peur que ce soit mauvais pour leur image. Même si les deux projets ne sont officiellement pas liés, je pense que les gens comprendront bien, grâce aux médias, que Disney est derrière tout ça. Et ils seront forcément déboussolés par cette architecture trop avant-gardiste à mon sens, et l'absence de touche Disney dans le projet. Je trouve aussi inutile d'aller se perdre dans le 77 sans faire coucou à Mickey : Les gens qui iront là sans passer par le resort seront très rares à mon avis.

Je suis le raisonnement de Disneylands. Je me demande pourquoi Euro Disney SCA ne concentrent pas sur l'activités des parcs à thèmes, au lieu de faire ce genre de partenariat qui à mon sens ne sert absolument à rien.

Tout simplement parce que ça ne coûtera presque rien, et que ça ramènera du monde...

Il n'y aura donc aucune attractions dans ce village nature ?

Je dois dire que je suis un peu sceptique quant à l'intégration dans la nature d'un tel équipement. Je ne vois pas comment on peut préserver un site naturel à l'identique (voir même "enrichir la faune et la flore") en intégrant un auqualagon chauffé. Je pense que comme beaucoup d'opérations de logements construites en ce moment, l'argument développement durable est purement marketing et tente de faire "passer la pilule" auprès des associations écologiques et des habitants. C'est comme partout... L'objectif est que l'opération se fasse et si pour cela on doit déraciné quelques arbres, on le fera...
Il y a tellement de chose de prévu que j'ai un peu peur que tout paraisse un peu artificiel ...

Enfin, sinon l'image du projet n'a pas l'air mal... A-t-on des noms d'architectes travaillant sur les projets (j'imagine qu'il y a plusieurs équipes) ?

Citation :

Il n'y aura donc aucune attractions dans ce village nature ?

Non puisque les Villages Natures n'auront aucun lien avec les Parcs Disney...

oreli_fan a écrit:

Je dois dire que je suis un peu sceptique quant à l'intégration dans la nature d'un tel équipement. Je ne vois pas comment on peut préserver un site naturel à l'identique (voir même "enrichir la faune et la flore") en intégrant un auqualagon chauffé. Je pense que comme beaucoup d'opérations de logements construites en ce moment, l'argument développement durable est purement marketing et tente de faire "passer la pilule" auprès des associations écologiques et des habitants. C'est comme partout... L'objectif est que l'opération se fasse et si pour cela on doit déraciné quelques arbres, on le fera...
Il y a tellement de chose de prévu que j'ai un peu peur que tout paraisse un peu artificiel ...

Enfin, sinon l'image du projet n'a pas l'air mal... A-t-on des noms d'architectes travaillant sur les projets (j'imagine qu'il y a plusieurs équipes) ?

Pour obtenir un lagon chauffé, les villages natures comptent utiliser la géothermie de profondeur donc pas d'impact carbone à ce niveau.

A ceci près, que le dossier technique indique qu'il y aura une chaufferie au fuel pour se substituer à la géothermie en période de maintenance. Ce qui relativise ton affirmation précédente.

Mais on peut comprendre les doutes d'oreli_fan quand les Villages Nature sont présentés officiellement comme "une artificialisation du milieu naturel".
Craintes renforcées à la lecture des dossiers des enquêtes publiques en cours.

Je précise que l'on peut être pour ce projet d'un point de vue politique (avec quelques réserves sur le logement et les transports) sans pour autant être naïf sur le positionnement pseudo-écologiste du concept.