| Villages Nature Paris (2017) - Sujet de pré-ouverture | |
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Invité Invité
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ParkeR
Messages : 216 Inscription : 04/07/2007
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davidetjerome
Âge : 51 Messages : 21 Localisation : val d'europe Inscription : 05/07/2007
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Ratatouille42
Messages : 74 Inscription : 27/10/2007
| Sujet: Re: Villages Nature Paris (2017) - Sujet de pré-ouverture Mer 7 Nov 2007 - 11:55 | |
| est-ce que quelqu'un sait d'une source officielle, ce que doit payer Eurodisney? Si il paye que le terrain ou fait moitie moitie avec Pierre et V. On entend tout les sons de cloches on y comprend plus rien... |
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sebden
Âge : 44 Messages : 264 Inscription : 05/07/2007
| Sujet: Re: Villages Nature Paris (2017) - Sujet de pré-ouverture Mer 7 Nov 2007 - 14:43 | |
| Eurodisney SCA ne payera rien.
SARL village Nature (50% Eurodisney associate/50% pierre et vacances) va acheter les terrains, construire l'ensembles de infrastructure. Dans le même temps celui-ci va vendre en VEFA (Vente en etat de futur achevement) les appartements/maisons auprès d'investisseur particulier et les infrastrucutres techniques auprès d'investisseur institutionnel. A la livraison final SARL village Nature ne sera plus propriétaire de rien, mais aura empoché une plus-value lors de la revente. Après SARL village Nature va s'occuper de louer les appartements/maisons et infrastrucutres technique auprès de particulier pour le profits des investisseur. SARL village Nature va empoché environ 6% des loyers en bénéfice. La gestion est confié à SARL village Nature pendant 9 ans environ renouvelable.
Tout ce que je décrit ici est le mode de fonctionnement de pierre&vacances propriétaire notament des center parc. Cela ne présage pas du montage financier futur, qui selon l'AG 2007 reste a déterminé. Plusieurs questions restent en suspend: -Que deviennent le ranch, sera t'il renvendu? -Quelle part des investissements SARL village Nature va t'il garder?
Pour information les hôtels disney devaient être revendu des la fin de leurs construction selon le même principe, mais la crise de l'immobilier des années 90/91 sont passé par la et le projet fut abandonné. TWDC devait empocher 8% de la plus value lors de la revente..
J'oubliait une partie des terrains des villages nature sont possédé actuellement par le SAN/EPAMARNE (organisme de la ville nouvelle de marne la vallée), qui seront d'abord revendu a Eurodisney SCA et qui seront cédé ensuite à SARL village Nature. La plus values constaté l'année derniére sur les vente de terrain du val d'Europe aux promoteur était de 20%. |
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hilness
Âge : 40 Messages : 340 Localisation : Nancy Inscription : 14/07/2007
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Retlaw
Âge : 43 Messages : 7730 Localisation : Sur Terre Inscription : 07/07/2007
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Tortue
Messages : 136 Inscription : 04/07/2007
| Sujet: Re: Villages Nature Paris (2017) - Sujet de pré-ouverture Lun 19 Nov 2007 - 17:14 | |
| - sebden a écrit:
- Pour information les hôtels disney devaient être revendu des la fin de leurs construction selon le même principe, mais la crise de l'immobilier des années 90/91 sont passé par la et le projet fut abandonné. TWDC devait empocher 8% de la plus value lors de la revente..
J'oubliait une partie des terrains des villages nature sont possédé actuellement par le SAN/EPAMARNE (organisme de la ville nouvelle de marne la vallée), qui seront d'abord revendu a Eurodisney SCA et qui seront cédé ensuite à SARL village Nature. La plus values constaté l'année derniére sur les vente de terrain du val d'Europe aux promoteur était de 20%. Je ne sais pas ce que cela vaut mais a priori EuroDisney n'aurait pas le droit realiser des plus values quand il cede des terrains : "D’un point de vue juridique, Epa France est propriétaire des terrains. Il les viabilise et les cède à Euro Disney SCA (développeur principal) au fur et à mesure des développements, qui le cas échéant peut les céder à des tiers partenaires (promoteurs immobiliers, groupes hôteliers,…), ce sans réaliser de plus-values.http://www.institut-entreprise.fr/index.php?id=368&type=98Touché la Tortue |
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sebden
Âge : 44 Messages : 264 Inscription : 05/07/2007
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Topolino
Âge : 38 Messages : 82 Inscription : 17/08/2007
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Titash Designer
Âge : 42 Messages : 3095 Localisation : Lyon, FR Inscription : 04/07/2007
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Ratatouille42
Messages : 74 Inscription : 27/10/2007
| Sujet: Re: Villages Nature Paris (2017) - Sujet de pré-ouverture Mer 28 Nov 2007 - 12:38 | |
| Mais juste pour etre sur, il n'y aura pas d'attractions dans ce projet? ou de ticket a acheter pour y rentrer? Parce que moi personnelement je le vois plus comme un hotel ( tres grand) plutot qu'un parc? C'est fou comme les medias peuvent nous remettre en doute... |
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BloW
Âge : 37 Messages : 80 Localisation : Saint Quentin en Yvelines Inscription : 15/09/2007
| Sujet: Re: Villages Nature Paris (2017) - Sujet de pré-ouverture Lun 3 Déc 2007 - 10:28 | |
| Etant donné qu'il s'agirat, d'après ce que j'ai compris, d'une destination de vacances, je ne pense pas que l'on puisse considéré ce projet comme un parc. Cependant, pour te répondre Ratatouille42, je pense que l'entrée ce fera uniquement pour les personnes étant habilité à y rentré: les personnes ayant pris un séjour. Car imagine si tout le monde décide d'allé voir ce "Land", sa serait l'anarchie totale. Tu vas là-bas pour etre en osmose avec la nature, et c'est un capharnaum gigantesque.
Après je me trompe peut-etre ,mais je vois bien les choses comme ça. |
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Leguig
Âge : 57 Messages : 814 Localisation : Belgique Inscription : 07/07/2007
| Sujet: Re: Villages Nature Paris (2017) - Sujet de pré-ouverture Lun 3 Déc 2007 - 11:19 | |
| Je m'interroge...si on se base sur le titre du topic... 2010 c'est dans deux ans maintenant, or, il ne se passe absolument rien au niveau des travaux... Je sais qu'en 2 ans on peut faire pas mal de choses mais la, j'ai quand même un gros doute !!! Quelqu'un aurait des news ? Des photos du début des travaux ou autre ??? |
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Buzz l'Eclair
Âge : 39 Messages : 639 Localisation : Grenoble Inscription : 04/07/2007
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Matttthieu
Âge : 40 Messages : 528 Inscription : 04/07/2007
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choupie16
Âge : 41 Messages : 287 Localisation : angouleme Inscription : 07/12/2007
| Sujet: Re: Villages Nature Paris (2017) - Sujet de pré-ouverture Mar 11 Déc 2007 - 14:49 | |
| bon je confirme j'ai séjourné au davy crocket ranch et oui il y a plein champs vide qui vont servir, mais ce village nature c'est un hotel disney ou des appart à louer pierre et vacances avec peut être un thématique disney ???? Je vous cache pas que le david crocket ranch aurait bien besoin de changer quelques un de ses bungalows qui souffre de la moisissures !!! |
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BloW
Âge : 37 Messages : 80 Localisation : Saint Quentin en Yvelines Inscription : 15/09/2007
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choupie16
Âge : 41 Messages : 287 Localisation : angouleme Inscription : 07/12/2007
| Sujet: Re: Villages Nature Paris (2017) - Sujet de pré-ouverture Mer 12 Déc 2007 - 15:26 | |
| quel déception !!! Quand je viens c'est en famille et les enfants (ainsi que nous bien sure) adorons l'ambiance disney !!! C'est un peu dur dans les autres hotel car on manque un peu de place avec les petits à part au david crocket ranch, mais bon au moins il y aura des navettes car c'est quand même un peu lourd tous ses aller retour en voiture !!! Vive les navettes !!! |
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tremolo
Messages : 47 Inscription : 13/12/2007
| Sujet: Re: Villages Nature Paris (2017) - Sujet de pré-ouverture Ven 18 Jan 2008 - 9:17 | |
| Un article sur une page dans MatinPlus édition Paris de ce matin. Cela semble se préciser. Mais pas mal de chose reste à définir d'après l'article et Eurodisney et Pierre et Vacances se donnent jusqu'à fin 2008 pour valider le pricipe. De toute façon la construction devrait être trés progressive : 2300 maison spour 2010, 7000 à terme. |
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tremolo
Messages : 47 Inscription : 13/12/2007
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Matthrix
Âge : 45 Messages : 789 Localisation : Paris 12eme Inscription : 04/07/2007
| Sujet: Re: Villages Nature Paris (2017) - Sujet de pré-ouverture Ven 18 Jan 2008 - 15:04 | |
| Merci L'article nous apprend rien de nouveau mais les termes employés sont correctes et sans fautes ! le tout petit bemol : dans l'encart en haut a droite, ils indiquent que "les 2 milliards injectés donnerait a ce projet le visage d'un parc à theme"... Par une nuit d'orage, il y a fort longtemps.... Hollywood Tower Hotel, 1939. |
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kaysha
Âge : 42 Messages : 445 Localisation : Esbly 77 Inscription : 04/07/2007
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Tortue
Messages : 136 Inscription : 04/07/2007
| Sujet: Re: Villages Nature Paris (2017) - Sujet de pré-ouverture Lun 21 Jan 2008 - 13:21 | |
| Je ne crois toujours pas a ce "projet". On en parle toujours a l'approche d'elections, rappelant les milliers d'emplois que cela permettrait, et il n'y a pourtant toujours pas 1 centime d'investit dedans j'ai l'impression...
2 milliards a investir pour moitie par Eurodisney et l'autre par Pierre et vacances... Rires. Et le parc trouvera où ce milliard... ? La totalite du parc ne vaut meme plus 300 millions aujourd'hui, alors je ne vois pas sur quoi pourrait s'appuyer un eventuel emprunt (qui en plus ferait exploser la dette deja colossale)... Touché la Tortue |
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sebden
Âge : 44 Messages : 264 Inscription : 05/07/2007
| Sujet: Re: Villages Nature Paris (2017) - Sujet de pré-ouverture Lun 21 Jan 2008 - 15:35 | |
| - Tortue a écrit:
- Je ne crois toujours pas a ce "projet".
On en parle toujours a l'approche d'elections, rappelant les milliers d'emplois que cela permettrait, et il n'y a pourtant toujours pas 1 centime d'investit dedans j'ai l'impression...
2 milliards a investir pour moitie par Eurodisney et l'autre par Pierre et vacances... Rires. Et le parc trouvera où ce milliard... ? La totalite du parc ne vaut meme plus 300 millions aujourd'hui, alors je ne vois pas sur quoi pourrait s'appuyer un eventuel emprunt (qui en plus ferait exploser la dette deja colossale)... Pierre&Vacances et EDL via Villages natures SARL ne seront que gestionnaires du villages. L'ensemble des 2 milliards seront apporté par des particuliers qui toucheront un loyer en echange. La résidence Pierre&Vacances de serris est déja sur ce mode de fonctionnement, les center parc aussi. Les hôtels disney aurait du connaitre le même sort si la crise immo des année 90 n'était pas passé par la. |
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